上海新房成交就激增21% 二手樓市肥了“黃牛黨”【2】

一位正在排隊的王女士對《國際金融報》記者抱怨，“人實在太多了。前幾天有黃牛賣號，很快都賣完了。價格基本是500元以上，最高的時候到5000元。”

不過，據記者了解，交易中心也開始採取措施：領號時，必須憑借房產証來申領，一個產証號碼或者一個物業地址對應一個排隊號碼。

與此同時，“過戶忙”也催生了“委托費”。對於這筆“委托費”的具體金額，多數中介工作人員均稱不願透露，但表示比之前的費用要抬高不少。

“業務人員加班加點的工作，也是需要多付人工費的。”某位中介的老板對記者坦言。據悉，北京地區一筆委托過戶交易最少5000元起，有些經紀公司相同的一筆業務要價到了1萬元。

或步入“休克期”

據悉，自從新政公布后，爆增的交易中，一兩天內敲定的“閃電簽”也不在少數。有中介工作人員對記者透露，“基本上從買房、看房到簽約，賣家和買家三天內解決的不在少數。”

中原地產副總經理殷則環對《國際金融報》記者表示，對於全國各地這種過戶繁忙，“閃電簽”的現象，背后存在很多因素。

“其實，不少訂單是從年前積壓下來的。年后因為征20%個稅的政策，造成了3月交易量大增的情況。”殷則環表示，一直以來，人們對房價久高不下保持觀望，所以在政策導向之下，房產過戶便非常集中，爆發了這種“忙瘋了”、”閃電簽“的現象也在預料之中。

殷則環認為，待新政“窗口期”過后，市場成交或將步入“休克期”。“不過，在國家政策得到一定的消化后，房產交易量也會回復到正常情況。”殷則環說。