上海新房成交就激增21% 二手樓市肥了“黃牛黨”

一直以來，人們對房價久高不下保持觀望，所以在政策導向之下，房產過戶便非常集中，爆發了這種“忙瘋了”、”閃電簽“的現象也在預料之中。待新政“窗口期”過后，市場成交或將步入“休克期”。不過，在國家政策得到一定的消化后，房產交易量也會回復到正常情況

“新國五條”出台后，各地二手房交易呈現火爆趨勢。3月8日，《國際金融報》記者來到上海浦東產權交易中心，交易大廳人聲鼎沸。“近幾日可以說是人滿為患，有幾天甚至要延長工作時間。”一位工作人員對記者表示。

據業內人士透露，細則出台兩天，上海新房成交就激增21%。

多個城市過戶忙

事實上，不只是上海，國五條細則中“個稅按差額20%征收”的規定，令多個城市出現了“搶過戶”的瘋狂局面。

據了解，近幾日，北京各地稅所每天前來過戶的人絡繹不絕，甚至為了能提早拿號，有些人前天晚上六七點來現場排隊，直接在地稅所過夜。並且根據海澱區房屋管理服務辦事大廳工作人員透露，截至中午12時，服務大廳排隊取號數量已經超過了千人。

蘭州市房地產交易中心內每天前來咨詢和辦理產權過戶的人數也是成倍增長，房屋登記工作量突增。據房產交易中心統計，連續幾日的業務量比平時增長了3倍至4倍。為此，3月7日，蘭州市房地產交易中心表示，將積極應對，出台工作日提速、雙休日加班、每天延時服務等3項舉措，以確保市民在承諾的工作日內辦理過戶。

沈陽市地方稅務局直屬分局相關負責人介紹，從現在申請繳稅的人數來看，“國五條”公布后二手房個稅辦理的高峰已經到來，上周三、上周四兩天均接件300余個。目前查檔人數已經開始呈現減少趨勢。

肥了“黃牛黨”

二手房交易忙，對於房產中介來說是“痛並快樂著”。“幾乎每天都有很多人，僅三天差不多就完成了一個月的工作量。”位於上海浦東乳山路上的幾家房產中介的負責人均表示，這幾天生意不錯。

不過，中介們也累瘋了。一位房產中介工作人員對《國際金融報》記者表示，他們已經排了幾天了，“都是同事輪著來排隊的，最后終於拿到號了。”在這樣的情況下，排隊的號碼無疑成了奇貨可居的商品。有業內人士告訴記者，由於有人排隊早，多領了兩個號碼，便以每個600元的價格輕鬆出手。甚至有黃牛黨以每個1000元的價格在倒賣排隊號碼。黃牛黨們完全是瞅准了買賣雙方著急過戶的心理，趁機抬價。