2月70個城市房價數據公布 北上廣深漲幅排名最前

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，國家統計局剛剛公布了2月70個大中城市房價數據，在國五條細則尚未明朗的情況下，百姓普遍感覺各地房價先后出現不同程度上漲，實際數據究竟如何？哪個城市將在本輪上漲中成為漲幅最高的城市？

　　先來看一下整體的新建住宅的情況，與上月相比，70各大中城市中價格下降的城市是1個，持平的城市是3個，上漲的城市達到66個，環比上漲的城市之中最高漲幅也達到了3.1%。相比上一個月的環比漲幅2%有明顯的上漲。從同比情況來看現在70個城市中下降的是8個，上漲的是62個，2月份同比價格上漲的城市最高漲幅達到8.2%，北上廣深的數據都出現了全面上漲的情況，北京環比上漲了3.1%，同比上漲了107.7%，也就是說上漲了7.7個百分點，這使得北京無論環比還是同比都成為了70個大中城市中上漲幅度最高的城市。除此之外上海本月環比上漲了2.3個百分點，廣州的環比上漲3.1個百分點，深圳上漲2.2個百分點，北上廣深在70個大中城市之中漲幅都排名最靠前，在70個大中城市中還有一個是下降的，就是溫州，本月下降0.4個百分點，溫州從近半年以來一直都是下跌的狀態，出現這個數據就不為怪了。

　　二手房的情況跟新房有很多相似的地方，但是也有一些不同，從整體來看與上月相比70個大中城市之中環比價格下降的城市是4個，上漲的城市是66個，環比價格上漲的城市中最高漲幅是2.2%，與去年同月相比，也就是說同比的情況價格下降的是18個，持平的城市是3個，上漲的城市也達到49個，在同比上漲城市中最高漲幅達到了6.7%，漲幅比1月份回落的城市有兩個，具體的數據，北京環比上漲了2.2個百分點，同比上漲6個百分點，上海環比上漲1.6個百分點，廣州的環比上漲1.7，深圳環比上漲1.4，這是上漲最多的幾個城市，北京仍然是環比上漲最醒目的城市之一，下降的城市是海口、南寧、溫州和廬州。

　　其實今天的樓市是很多人都不願意看到的，因為漲的太厲害了，最近一兩個月的情況讓很多老百姓直呼，之前房子是買不起，現在房子完全沒有了希望，富力地產董事長張力說，出現這種情況是因為去年整體的房子銷售是最差的，很多老百姓是持幣觀望，看了一年好像沒動房價還是那樣，所以到一季度像2月份就出手買了，所以整體來看一季度房子銷售還是比較好的，但是中原地產市場研究部總監張大偉分析，一線城市漲幅是最快的，二線城市漲幅又快於三線城市，尤其是新房特別符合預期，漲幅達到了0.3的平均水平，之所以說一線城市價格變化更為明顯是因為之前信貸政策壓抑了需求，受到國五條消息的刺激，現在就開始釋放需求，另一方面是一二線城市的房源供應量一直比三線城市少，所以上漲的可能性也就更高：

　　張大偉：反彈的話主要原因是因為各地信貸的幅度不一樣，從供應的信貸量來看的話，一線城市大部分首套房能夠執行8.5折，而且一線城市因為之前限購政策壓抑了一部分需求，在市場出現反彈的情況下，大部分需求也正好是到了限購一年多時間以后，符合了幾個限購的政策，另外一線城市供應量相比二三線更少，特別是從2012年6、7月份開始的上漲，都是一、二線城市上漲幅度表現的比3月份更多一些，特別是一線城市漲幅比二線城市也快很多。（記者