公租房，能進更要能出

　　與過去其他保障房建設一樣，對於公租房而言，“建得好”不算好，“分得好”、“管得好”才是真的好。這其中，建立一個“能進也能出”的分配及管理制度尤為緊迫。

　　申請門檻高，一旦申請下來后，租賃人會不會再也不搬出來？這種擔心並非毫無道理，從過去的“公房”及后來的“廉租房”等保障性住房的分配及管理來看，“搬進去難，搬出來更難”的問題確實存在：租賃人購置了商品房，仍佔著保障房不走﹔家庭收入增長了超出租賃條件，還是不搬﹔長期閑置房子，拖欠租金，甚至違規轉租……公租房如何才能不重蹈其它類型保障房的覆轍？各地在對供給對象嚴格把關的同時，重點還要完善公租房退出機制。

　　廣州的公租房分配與管理，與以往廉租房、經適房等保障房“先交錢、后住房”不同，實施“租補分離”的辦法，就是租金和租金補助單獨核算，公租房住戶全額繳納市場租金后，主管部門根據租賃人的類別另外計算發放不同比例的租金補助。租賃人一旦發生違規情況或超出了保障范圍，主管部門即停止租金補助，並以市場價的1.2倍計租。

　　希望此舉能夠經得起實踐的檢驗，從而有助於建立公租房“能進也能出”的管理機制。