各地新“國五條”細則“滿月” 樓市觀望情緒濃厚

　　據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，隨著各地“國五條”細則漸入“滿月”，房地產市場觀望情緒愈發濃厚，呈現量跌價滯態勢。

　　截至5月2日，共有北京、上海、廣州、深圳、杭州等35個城市發布了各自的地方細則。其中，對於“國五條”爭議較大、影響較強的20%差額征稅政策，除北京有實施細則外，多地採取回避政策。甚至杭州、南京等多個地區出現“一句話”細則，由於多地沒有具體落實辦法，也使新政落地難度加大。365地產網新聞總監郭紅兵：

　　郭紅兵：落實到各個地方政府的時候，如果被打折縮水的話，后市勢必引發投資性需求的迅速反彈，對調控來說是非常不利的。

　　目前各地的政策語焉不詳，也讓地產經營人士認為，房價上漲會放緩但是不會出現冰點。北京市房屋中介協會會長李文杰此前表示，新政的確會導致市場短期降溫，但是一方面，巨大的需求擺在那裡。另一方面，手握大把房子的人仍然很多，所以，穩定房價不是一個交易環節的控制政策就可以解決的。

　　李文杰：現在是購買成本的增長，但是持有成本並不高。任何交易環節的稅費起到的作用都是短期的，真正要想遏制投資和投機性需求，應該是將房產稅落實到細則方面。