京城周邊房價加速上漲【2】

　　看房者許多車輛懸挂京牌

　　記者在採訪中發現，廊坊市周邊房價的上漲，與房地產國五條的推出不無關系。正是國五條的推出，限制了更多的人在北京買房，剛需隻能轉而尋求在更近的廊坊購買。

　　“越漲越買，越買越漲”，在一定程度上為房價上漲起到推波助瀾的作用。

　　今年3月底，北京國五條細則正式公布，並於3月31日起實施，其中，禁止京籍單身人士購買二套房﹔嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅﹔進一步提高二套房貸首付款比例，這些限制條件的出台，讓一些人買房更難。

　　與此同時，在細則頒布之前，北京市的二手房交易也進入了一個“瘋狂時期”，許多人都趕在國五條細則之前，購買了住房，導致北京市二手房價有了不小幅度上漲。因此在國五條細則公布之后，實際上北京市的房價已經上漲很多。

　　根據中國指數研究院的研究數據顯示，在經歷了3月份的快速上漲后，北京4月份房價環比上漲了3.11%，領先於全國的漲幅。

　　在這種背景之下，更多的剛需一族隻能將目光投向北京周邊地區，希望既能買到房子，又不至於壓力太大。

　　實際上據記者了解，在大廠、固安、永清等地看房的大部分來自北京，其中看房者的許多車輛都懸挂京牌。

　　“五一”期間，售樓人員也明確告訴記者，距離北京較近的一些樓盤在設計之初，目標人群就是北京客戶。實際情況也確實如此。這些房地產幾乎每周都有幾趟從北京前來看房的班車，以方便客戶往返看房。而廊坊本地人很少在這些地區買房子，“他們都嫌貴，都不在這裡買，也買不起。”

　　但是對於還在上漲的房價，許多來自北京的客戶也開始猶豫，這裡的房價還能不能繼續漲下去？到底有沒有形成泡沫？后面的配套措施能否如約完善？