京城周邊房價加速上漲

　　圖為廊坊大廠縣一座在建樓盤。孫喜保 攝

　　“五一”小長假期間，記者在北京周邊廊坊的一些房地產項目採訪時發現，在北京國五條細則頒布前后，廊坊與北京交界的一些地段房地產價格出現了大幅度的上漲。從三月中旬到“五一”期間，一些新開盤的樓盤，每平方米價格上漲1000元以上，直逼1萬元/平方米，而這種上漲勢頭直到現在才有放緩的趨勢。

　　一個多月每平米上漲一千多

　　從北京來到廊坊大廠回族自治縣，大片的別墅區和連片的在建樓房，矗立在潮白河的東面，該項目由北京一家房地產公司負責開發。其中熱銷戶型，南北通透的兩居室已經在每平方米8500元左右，就在一個多月前，這種戶型才7000元出頭。“五一”期間，該項目五期共有三棟樓開始排號出售，大約有將近1000套房子，基本戶型為兩居室和三居室。

　　售樓處蘇小姐告訴記者，從最近一段時間銷售情況來看，這裡的樓盤基本上一開盤就會被搶購一空，買主絕大多數來自北京。

　　趁假期從北京前來看房的吳先生的經歷，証實了售樓小姐的話。他曾在3月初來這裡看房子，當時每平方米價格7000元，眼看著一個多月的時間過去，現在已經上漲了1000多元，吳先生后悔莫及。“早知道當時就下決心買了。”吳先生說。

　　吳先生三年前研究生畢業后，在北京一家國企上班，由於手裡資金有限，在北京買房壓力太大，他想在這裡買一套房，以后讓父母養老，自己在北京也可以攢錢再買套小房子。

　　相比於吳先生的“坐失良機”，他的同學、同在北京工作的陳先生則下手比較果斷，在3月中旬就在這裡買了一套兩居室，首付不到30萬元，已經簽訂合同。隻等著2015年房子建好后能夠順利入住。

　　由於同屬外地戶口，陳先生買這套房的初衷，也是為了以后能將父母接來養老。

　　大廠縣，是廊坊市與北京通州區相鄰的縣，潮白河將兩地隔開，河西是通州，大廠在河東。據在此看房的孫林先生介紹，他曾在春節前關注過這裡的房子，當時的售價僅在5000多元每平方米，當時沒有下定決心購買，沒想到，僅僅三四個月，這裡的房價就上漲了這麼多。

　　售樓處蘇小姐告訴記者，大廠縣的這一樓盤是北京的開發商所開發，目前前四期已經售罄，第五期的大部分樓盤也已經銷售一空，隻剩下最后幾座樓。“如果購買的話，需要抓緊，不然價格可能還會上漲。”

　　圍繞著北京，其實有好幾處這樣的樓盤，目前都已經紛紛開盤，價格上漲幅度與這裡相似，都有不小幅度的上漲。

　　在大廠南部的廊坊市固安，情況大致相似，同樣由該房地產公司開發的一個項目，也在熱賣之中。與大廠相似，從地理上看，固安與北京也隻有永定河一河之隔。河北岸是北京市大興區，河南岸便是固安。

　　記者“五一”期間來此採訪時發現，這裡的房價平均值也已經超過8000元/平方米，而且開盤之后也是迅速賣光，其中一個項目目前已經開始銷售第六期房子。

　　這裡的房子，在去年5月開盤時，價格均價不到4000元/平方米，在春節之前，才逐漸超過5000元/平方米。據售樓人員介紹，最近一段時間，進入了瘋狂上漲的狀態，尤其是3月份以后，幾乎每次開盤都會上漲100元到200元/平方米。目前有的高端項目已經近9000元/平方米。

　　不僅毗鄰北京的大廠、固安、燕郊價格上漲，就連固安更南的廊坊永清縣，一些房地產項目也都紛紛開盤，開盤價便突破4000元/平方米。