5月70城市房價僅1城下降 被指上漲容易下跌難

　　原標題[上月70城市房價僅1城下降]

　　國家統計局昨日發布的數據顯示，2013年5月份全國70個大中城市中，有69個城市新房價格同比上漲。房價同比漲幅居前四位的城市均為一線城市。

　　廣州5月新建商品住宅價格指數環比前一個月上漲了1.5%，同比去年則大幅上漲了15.5%，為全國同比漲幅最大的城市，其次是北京15.2%、深圳14%、上海12.2%。同比去年，5月僅有常德的新房價格下降0.1%。

　　房價同比上漲城市達69個

　　數據顯示，環比來看，70個大中城市中，房價上漲的城市有65個，下降2個。最高漲幅從2.1%上漲到2.9%，桂林漲幅最高，太原的新房價格環比上漲達到2.1%，北京、上海、廣州的環比漲幅均有下降。

　　不過同比去年5月份，70個大中城市中，上漲的城市有69個。新房價格漲幅從4月份的13.7%，擴大到了15.5%，在上漲的城市中，北上廣深四大城市位居前四。其中，廣州同比漲幅最高，北京以15.2%的漲幅位居第二。

　　67城市二手房價格同比上漲

　　在二手房方面，統計數據顯示，5月份70個大中城市中價格環比4月份上漲的城市數量為64個，相比4月份的數據下降2個，最高漲幅也下降了0.3%，環比漲幅最高的為北京的1.7%，上海環比漲幅則不足1%，而無錫、昆明等二線城市的二手房價格環比漲勢明顯。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，上漲的城市有67個。5月份，同比價格上漲的城市中，漲幅最高為北京12.8%。而環比漲幅回落的城市有5個。

　　解讀

　　“房價上漲容易下跌難”

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為5月份房價漲勢繼續減緩。為何這麼說？一是環比價格上漲的城市個數減少，環比下降的城市個數增加。二是環比漲幅收窄。

　　劉建偉表示，5月份，隨著政策效應的持續釋放，70個大中城市房價環比漲幅繼續縮小。但也應看到，房價環比和同比上漲的城市個數仍然較多，房地產市場調控還需繼續抓好政策落實。

　　中原地產研究部總監張大偉表示，從目前全國樓市看，一二線城市因為集聚了過多的資源，使得房價易漲難跌。而且2012年過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因。這些影響房價上漲的因素目前依然存在。如果在2013年，樓市信貸不收緊，房價必然繼續上漲。 新京報記者 蔣彥鑫

　　北京情況

　　京新房價告別領漲

　　根據國家統計局數字，5月，北京新建商品住宅價格環比上漲1.6%。這一幅度低於太原、沈陽、上海、深圳、桂林等5個城市。桂林新建商品住宅價格環比漲幅達到2.9%。

　　今年2月，北京和廣州新建商品住宅價格環比漲幅曾領銜70個大中城市，達到3.1%。此后，北京在3月退居第三位，四月退居第四位。

　　北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，北京出現新房房價漲幅趨緩，主要是因為嚴格執行限價政策，體現到新房簽約均價上漲停滯。

　　記者從北京住建委網站也看到，在嚴格的限價政策下，近期北京取得預售証的樓盤，如金地朗悅、長陽半島等項目，新房源擬售均價多和上期房源持平，有的甚至下調。新京報記者 張旭

　　(新京報)