一線城市房價繼續領漲全國或誘發新政出台

18日，統計局發布5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，在價格已連續12個月處在上漲狀態的背景下，同比漲幅最高超過15%，但價格環比增速有趨緩跡象。

業內人士認為，在“國五條”的影響下，一線城市房價稍有退燒但不明顯。因此，如果房價繼續大幅度環比上漲，勢必將引來政策的繼續干預，誘發新政出台。

數據顯示，在監測的70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比，65個城市上漲，僅3個城市價格下降，環比價格上漲的城市中，漲幅最高為2.9%。同比來看，僅1個城房價下降，69個城市上漲，價格上漲的城市中，漲幅最高為15.5%。

二手房方面，與上月相比，房價上漲城市64個，下降3個，環比價格漲幅最高為1.7%。同比來看，上漲城市67個，漲幅最高12.8%。

“5月房價漲勢繼續減緩。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，發布的數據顯示，環比價格上漲的城市個數減少，下降的城市個數增加，另外，環比漲幅也有所收窄。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也認為，“國五條”雖未達到降房價目的，但是已經起到了抑制房價的作用。

的確，從總體來看，“國五條”落地三個月，新建商品住宅環比上漲的城市數量從最高點的68個回落到65個。新建商品住宅價格指數平均環比漲幅也出現了明顯放緩，從3月的1 .09漲幅放緩到了5月的0.91，二手房指數也從之前的最高0.62放緩到了5月的0.49。

但值得注意的是，雖然環比漲幅放緩，但同比漲幅繼續沖高。中原地產研究中心數據顯示，5月新建商品住宅指數平均同比達到了5.65，二手房住宅則達到了3.05。

另外，一線城市房價仍連續領漲全國，同比漲幅最高超過15%。新建商品房價格指數中，漲幅最高的全部為一線城市：廣州同比上漲15.5%，北京上漲15.2%，深圳上漲14%，上海上漲12.2%。二手房方面也同樣如此，北京同比上漲12.8%，廣州上漲9 .9%。上海上漲9 .2%，深圳上漲8.3%。

另外，土地市場的火熱也再次給了住房市場上漲的高預期。中原地產研究中心統計數據顯示，前5月，全國4個一線城市合計土地出讓金高達1411 .8億元，相比2012年同期的314 .4億 元 同 比 上 漲 幅 度 達 到 了350%。主要的13個一二線城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州、蘇州、長沙)合計土地出讓金高達3084.62億元，相比2012年同期的1364億元上漲幅度達到了126%。