10大房企7月拿地超333億 重點城市地價房價齊升

　　5日，CRIC研究中心發布數據顯示，7月全國53個重點城市經營性用地成交總建面積共計5026萬平方米，環比微減8%，同比增加15%。雖然成交面積小幅減少，但成交總金額卻大幅漲至1523億元，環比上漲18%，比去年同期提升82%。

　　其中，一線城市7月土地出讓成交金額達644億元，同比上漲186%，環比上漲41%。北京經營性用地出讓總額最高，為190.59億元，上海緊跟其后，為182.79億元。中原地產研究中心張大偉表示，7月土地成交金額飆升的很大原因是，在一線城市土地資源愈加稀缺的背景下，企業一線土儲量逐漸降低。因此為補充土儲，多個大型房企回歸一線拿地。而本月土地成交金額漲幅突出，主要原因在於一線城市成交額增幅較高。

　　中原地產研究中心數據顯示，7月十大標杆房企購地金額達333億元，創年內新高，僅次於2012年12月的395億元。

　　值得注意的是，隨著地價整體走高，樓面價隨之上漲。

　　數據顯示，7月重點城市平均成交樓板價高達3030元/平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創近一年來新高。一線城市平均樓板價為7094元/平方米，同比上漲76%，環比上漲10%。

　　此外，7月重點城市住房成交價格上漲明顯。中指院日前發布數據顯示，7月重點監測的100個城市中，61個城市住房成交價格環比上漲，39個城市環比下跌。環比下跌的城市數量增加10個，其中跌幅超過1%以上的有7個。環比上漲的城市數量減少10個，但漲幅在1%以上有33個，較6月增加7個。

　　而就北上廣等十大城市的房價而言，7月十城的住宅均價為17609元/平方米，環比上月上漲1.34%，比上年同期上漲11.06%，這也是同比漲幅首次超10%。

　　原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受《經濟參考報》記者採訪時指出，當前房地產調控階段性效應減弱，面臨較大的房價上漲壓力，“尤其是重點城市房價上漲過快，給調控帶來較大壓力。”

　　中國房地產業協會副會長朱中一對此表示，“我已向中央政府建議，地方政府把土地的供應跟住房的供應計劃挂鉤，把穩定房價的目標跟地價銜接起來，否則的話‘天價地王’頻頻出現，不利於市場的發展。”記者 梁倩 高偉