房價瘋漲掏空兩代人 專家稱年輕人不必非要買房

8月19日，北京地鐵二號線上，一對年輕情侶望著腳下的售房傳單。本報記者 楊杰攝

編者按

近日，32歲的楊某因搶劫銀行，一審被判處10年有期徒刑，引人關注的是這位北京的軟件設計師搶錢的目的是為了買房。楊某后來供述稱，“我買房首付差17萬元，搶劫時要30萬元是怕他們討價還價。”

這顯然只是極個別的案例。稍有理性的人都會從中思考，買房與搶劫銀行之間並沒有必然的因果關系。但毋庸置疑，房子是壓垮楊某的最后一根稻草。

在現時的中國，再沒有一種商品能夠像房子一樣牽動人心。它承載的已經不是一個居住的空間，而是一種生活狀態，一種夢想，甚至是一種追求。它讓無數人甘心為奴，每天睜開眼睛的第一件事兒就是，房貸、房貸……它讓無數的家庭全家動員，它不僅嚴重影響年輕人的生活品質，而且正在掏空父母們多年的血汗積蓄。“兩代人為了一套房”，其中的辛酸與無奈不足為外人道。我們多年批評的“啃老一族”，早就因為房價的高企有了更新的定義，也有了更多的繼任者。

新聞鏈接：

北漂不堪房租壓力逃離北京

但當我們抱怨地產商與銀行的時候，不知道大家是否關注到一個數據：2010年的一份研究報告顯示，北京首套房貸者的平均年齡隻有27歲。很多年輕人大學一畢業忙著的第一件事兒就是買房。這種急切的購房心態顯然是源於瘋狂的房價。在漫長的等待中，眼看著手中的鈔票縮水，買一套房的錢可能最后隻能買得起一個衛生間，在痛悼等待中逝去的買房機會之際，人們很難再理性看待房價。與此同時，這種購房的迫切心態也與我們安家立業的傳統觀念有關。事實上這種觀念所匯聚成的“剛需”，及舉全家之力所形成的購買力，加劇了住房市場的高燒不退，讓調控之手在與市場的博弈中疲於奔命、顧此失彼。

買房難正成為中國社會經濟中一個最深刻也最獨特的現象。在我們期盼房價下跌，更多人能一圓安居夢的時候，是不是也想想我們的住房觀念，是不是結婚一定要先有自己的住房？在經濟條件不具備的情況下，是不是一定要買房而不是租房？

一位女作家的買房辛酸史——

拼命工作，也追不上瘋漲的房價

於琪說，房子就是她的夢。

這位名校畢業，在著名公關公司做項目總監的白領，也是出版過五本書的作家。她曾在網上寫了一篇“買房血淚史”，記錄了自己和丈夫林慶在北京“摸爬滾打”隻為求得一隅容身之所的經歷。萬字長文有網友看哭了，一位還在大學讀書的學生留言：這就是將來要面對的一個世界嗎？

但於琪和林慶是幸運的，在經歷了“兩萬五千裡長征”后，他們最終買到了房子。

“說實話在我長到二十七歲的人生裡，從沒有一件事如同在北京買房一樣耗盡所有心血，動用了所有努力，如果不是我們有著堅實的感情基礎，這份愛情估計會被這嚴酷的現實打擊到基本破裂。”於琪有時候不願意回顧買房的過程。

2008年於琪在北京讀完大學，當時學校旁的房價隻有9000多元一平方米﹔2010年這個數字就翻了一番，攀升至兩萬元﹔2012年更是暴漲至5萬元。說到這裡，這個從廣西來的瘦弱姑娘喘了口大氣，“有一種這幾年工作的錢都白掙了的挫敗感”。

2012年6月，於琪和當時還是男朋友的林慶決定買房。林慶是北京人，一直覺得買房這事需要和媳婦商量，所以在遇到於琪之前並沒有買房。這個單純的決定淹沒在過去幾年北京瘋漲的樓市中。林慶有時也會想，如果早一點遇到於琪，早一點買房，置業之路是不是就不會像今天這樣艱辛。

從看二手房，到和中介打交道，最后到看新房、排號、選房、公積金貸款、商業貸款……每一步這兩個年輕人都走得跌跌撞撞。直到今年5月申請貸款的時候還出了一個小插曲。

銀行規定收入証明不能是公積金和工資分開的兩張，但是林慶所在的外企有著極為嚴苛的人事制度，拒絕使用銀行提供的模板。林慶的稅后工資是12000元，申請的貸款是每月還6800元，按照銀行規定，工資稅后收入必須是兩倍還款的數目，隻憑工資的確不夠，但如果加上滿額繳存的公積金卻是綽綽有余。林慶請求銀行給公司的HR(人力資源)發封郵件溝通一下，銀行批貸款的人說了句“這不是我的工作范圍”，就啪地一聲挂掉了電話，於是陷入僵局。於琪聽到這個消息眼淚突然就嘩嘩地流下來了，她說不是因為恐懼，而是源於一種難以描述的無助。

最后兩人追加了首付，由70萬元升到100萬元。每個月還貸減少到5900多元，才算解決了貸款的難題。在這100萬元的首付裡，林慶的父母出了70萬元，剩下的30萬元是兩人工作以來攢下的錢，又向朋友借了幾萬元。“不過現在都還清了。”於琪和林慶一個月的收入有4萬元，遠高於去年公布的北京市職工月平均工資5223元。高薪的代價是化妝品都無法遮蓋的黑眼圈。於琪的電子郵箱裡每天都躺著數十封工作郵件，昨天，最早的一封來自凌晨4點。

即便是拼命工作，他們兩個也追不上瘋狂上漲的房價。在將近一年的時間裡，他們生活的關鍵詞就是“找房子”。他們在烈日下暴走，看著一個又一個“不靠譜”的房子，然后發現自己准備的首付越來越付不起真正的首付。

從去年6月開始看房，到9月買到房子，他們原本看中的北京東邊的二手房價格已從28000元一平方米漲到了32000元一平方米。8月他們決定買新房。於琪說，他們倆應該是最容易買到房子的那種人。林慶是北京人，有北京市戶口，工作7年以來社保和公積金完全沒有斷過，於琪雖然沒有北京市戶口，工作4年，但社保和公積金也從沒斷過。“我們是完完全全徹徹底底的剛需，首套房，我們有相對來說比較充裕的首付，林慶甚至沒貸過款，我們買不到房子，那還有什麼人能買到啊？”

在找房的過程中，於琪幾近崩潰，她甚至開始變得迷信。她找同事算了星盤，第一次知道自己性格裡還有無所畏懼的一面，憑著這點激勵，她在第一時間去排隊拿號。

最終他們放棄了華貿城，而國風美唐開了300多套房子，他們排到了1000多號。兩個人把一切希望都壓在萬科金域上。於琪為了排到號，開始認真思考起來。