開發商明明有房對外謊稱惜售 買新房難似中獎

　　開發商明明還有房 對外稱售罄

　　買新房難似中獎

　　晨報訊(記者 王麗婭)作為原來的樓市看跌派，黃老師終於熬不住了，開始決定出手買房。可哪裡想到，想把錢花出去並不容易。在北京住建委官網上，前天明明看到有十幾套房源可售，但該項目的工作人員卻堅定地聲稱“一套都沒有了”。

　　在多方咨詢和研究后，黃老師看中大興黃村一個項目，每平方米銷售均價為2.4萬元，早早排了號。可等到7月20日一開盤，卻沒選上房。黃老師就想靠地鐵邊買套房，結果發現，遇到的買房朋友大多和自己情況類似。最終，“大家都是幾個人搶一套房，房源少，買房人多唄！”

　　亞豪機構的統計數據証實了黃老師的說法。數據顯示，一度被看成賣房旺季的國慶假期，北京商品住宅市場僅有三個項目入市，比去年同期減少兩個。這三個項目共新增商品住宅211套，預售許可面積3.1萬平方米，比去年同期分別減少81%和69.3%。 在一個年輕人聚集的QQ群裡，幾位多次買房無果的朋友急切地發出請教短信，希望得到買房攻略。這些“剛需族”們感嘆：“如今買房太不容易了，選套房子如同中大獎，期待親們支招！”

　　自從北京商品房實行網簽后，登錄北京住建委網站查看項目信息已不再是新鮮事兒，黃老師就是典型的代表。可是，細心的他卻發現，曾經在7月20日那天聲稱“賣光”的項目，其實一直都有可售房源。

　　國慶長假前夕，記者陪同黃老師來到一度大肆宣稱“一天售罄”的大興黃村項目。售樓處的保安直言，“項目開盤當天就全賣了，沒房了。”沙盤上也插滿了“售罄”的小牌子。

　　可是，黃老師和記者打開電腦查閱后發現，根據住建委網上的規定，房源信息的每一個變化，都會用不同顏色標注出來，具體為：灰色框表示不可售﹔綠色框表示可售﹔藍色框表示資格核驗中﹔桔色框表示已預訂﹔紅色框表示已簽約﹔棕色框表示網上聯機備案﹔黃色框表示已辦理預售項目抵押。

　　而事實上，黃老師沒選上房的項目，至今還有一部分標記為綠色框。截至記者發稿前，黃老師所說的大興黃村項目，在官網上仍標注“有14套可售房源”。

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　　可倆方式向建委投訴

　　買一套房，從踩盤到選房，通常花費買房人不少精力體力。但更讓黃老師氣憤的是，開發商一邊吆喝著“房源已售罄”，一邊卻在“捂盤惜售”。“要說2010年開發商捂盤不賣是等待漲價。可如今都限價了，放著不賣又是為什麼呢？”

　　為了搞清事實，黃老師前天一早就給大興區建委市場部打電話請教。在了解情況后，該部門工作人員表示，“您可以通過兩種方式投訴。一種是登錄網站投訴﹔二是寫材料，附上身份証復印件，一並提交給區建委。在投訴后十個工作日后，將給予答復。”