1-10月全國房地產開發投資68693億元同比增長19.2%

2013年11月09日13:32 來源：人民網-財經頻道手機看新聞

人民網北京11月9日電（聶叢笑）今天，國家統計局發布數據顯示，2013年1-10月份，全國房地產開發投資68693億元，同比增長19.2%，增速比1-9月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資47222億元，增長18.9%，增速回落0.6個百分點，佔房地產開發投資的比重為68.7%。

1-10月份，東部地區房地產開發投資38443億元，同比增長17.1%，增速比1-9月份回落0.9個百分點﹔中部地區投資14890億元，增長20.1%，增速提高0.1個百分點﹔西部地區投資15360億元，增長23.8%，增速回落0.5個百分點。

1-10月份，房地產開發企業房屋施工面積616465萬平方米，同比增長14.6%，增速比1-9月份回落0.4個百分點﹔其中，住宅施工面積451867萬平方米，增長12.1%。房屋新開工面積156275萬平方米，增長6.5%，增速回落0.8個百分點﹔其中，住宅新開工面積114084萬平方米，增長5.2%。房屋竣工面積59390萬平方米，增長1.8%，增速回落2.4個百分點﹔其中，住宅竣工面積46395萬平方米，下降0.8%。

1-10月份，房地產開發企業土地購置面積26658萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1-9月份擴大0.3個百分點﹔土地成交價款6434億元，增長11.7%，增速回落2.9個百分點。

商品房銷售和待售情況

1-10月份，商品房銷售面積95931萬平方米，同比增長21.8%，增速比1-9月份回落1.5個百分點﹔其中，住宅銷售面積增長22.3%，辦公樓銷售面積增長30.6%，商業營業用房銷售面積增長11.2%。商品房銷售額61238億元，增長32.3%，增速比1-9月份回落1.6個百分點﹔其中，住宅銷售額增長32.6%，辦公樓銷售額增長42.5%，商業營業用房銷售額增長23.0%。

1-10月份，東部地區商品房銷售面積47915萬平方米，同比增長24.0%，增速比1-9月份回落1.7個百分點﹔銷售額37929億元，增長35.0%，增速回落1.7個百分點。中部地區商品房銷售面積24411萬平方米，增長22.5%，增速回落1.1個百分點﹔銷售額11692億元，增長31.9%，增速回落1.7個百分點。西部地區商品房銷售面積23605萬平方米，增長17.1%，增速回落1.2個百分點﹔銷售額11617億元，增長24.4%，增速回落1.4個百分點。

10月末，商品房待售面積45361萬平方米，比9月末增加726萬平方米。其中，住宅待售面積增加448萬平方米，辦公樓待售面積增加28萬平方米，商業營業用房待售面積增加101萬平方米。

房地產開發企業到位資金情況　

1-10月份，房地產開發企業到位資金97194億元，同比增長27.2%，增速比1-9月份回落1.5個百分點。其中，國內貸款15969億元，增長31.9%﹔利用外資416億元，增長23.4%﹔自籌資金37096億元，增長17.7%﹔其他資金43714億元，增長34.8%。在其他資金中，定金及預收款27274億元，增長34.1%﹔個人按揭貸款11380億元，增長40.9%。

四、房地產開發景氣指數

10月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為96.88，比上月回落0.37點。

表1 2013年1-10月份全國房地產開發和銷售情況

指標	絕對量	同比增長（%）
房地產開發投資（億元）	68693	19.2
其中：住宅	47222	18.9
辦公樓	3649	36.9
商業營業用房	9468	26.9
房屋施工面積（萬平方米）	616465	14.6
其中：住宅	451867	12.1
辦公樓	22462	24.1
商業營業用房	73903	20.1
房屋新開工面積（萬平方米）	156275	6.5
其中：住宅	114084	5.2
辦公樓	5032	5.9
商業營業用房	19853	8.4
土地購置面積（萬平方米）	26658	-3.6
土地成交價款（億元）	6434	11.7
房屋竣工面積（萬平方米）	59390	1.8
其中：住宅	46395	-0.8
辦公樓	1335	12.2
商業營業用房	6520	6.9
商品房銷售面積（萬平方米）	95931	21.8
其中：住宅	85721	22.3
辦公樓	2040	30.6
商業營業用房	5850	11.2
商品房銷售額（億元）	61238	32.3
其中：住宅	51485	32.6
辦公樓	2779	42.5
商業營業用房	5823	23.0
商品房待售面積（萬平方米）	45361	37.3
其中：住宅	29774	40.7
辦公樓	1700	17.4
商業營業用房	8742	31.2
房地產開發企業到位資金（億元）	97194	27.2
其中：國內貸款	15969	31.9
利用外資	416	23.4
自籌資金	37096	17.7
其他資金	43714	34.8
其中：定金及預收款	27274	34.1
個人按揭貸款	11380	40.9

表2　2013年1-10月份東中西部地區房地產開發投資情況

地區	投資額（億元）		同比增長（%）
地區	投資額（億元）	住宅	同比增長（%）	住宅
全國總計	68693	47222	19.2	18.9
東部地區	38443	26285	17.1	17.4
中部地區	14890	10394	20.1	19.1
西部地區	15360	10543	23.8	22.8

表3　2013年1-10月份東中西部地區房地產銷售情況

地區	商品房銷售面積		商品房銷售額
地區	絕對數（萬平方米）	同比增長（%）	絕對數（億元）	同比增長（%）
全國總計	95931	21.8	61238	32.3
東部地區	47915	24.0	37929	35.0
中部地區	24411	22.5	11692	31.9
西部地區	23605	17.1	11617	24.4