國稅總局回應“房企欠稅3.8萬億”：推算存在誤讀

人民網北京11月26日電 （李海霞）央視曝光多家房企欠繳巨額土地增值稅3.8萬億元一事引起業內關注。國家稅務總局今日對此回應稱，有關人員對欠稅的巨額推算，方法是不正確的，對稅收政策和征管方式存在誤解誤讀。

國家稅務總局財產行為稅司負責人表示，2007年，全國土地增值稅收入同比增長74.3%﹔2008年增長33%﹔2009年增長33.9%﹔2010年增長77.6%﹔2011年增長61.4%﹔2012年增長31.8%﹔2013年1-10月組織收入2710.78億元，增長22.2%。由此可見，土地增值稅征管力度是逐步加大的。

據介紹，1994年國家開征土地增值稅后不久，受亞洲金融危機等影響，房地產市場疲軟，稅源嚴重萎縮。2007年以來稅務部門認真落實土地增值稅預征、清算征收機制，加大土地增值稅征管和清算力度。特別是貫徹國務院房地產宏觀調控政策，稅務總局下發了《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》、《土地增值稅清算管理規程》、《關於加強土地增值稅征管工作的通知》等一系列完善制度、加強征管的文件，並連續幾年對北京、上海等21個省市進行督導檢查，推動土地增值稅清算工作。

24日，央視曝光了45家房企欠繳3.8萬億土地增值稅，欠繳土地增值稅企業包括SOHO中國、富力、萬科等。被點名的房地產公司紛紛以各種渠道集體自辯稱“欠繳不實”。

其中，萬科相關負責人表示，2012年，萬科總納稅額211億，其中土地增值稅52.8億。央視報道應該是源於誤解，是把會計上的“預提”理解為了企業的“現時納稅義務”。

房企的“自辯”得到了業內一些專家的認可。業內專家對人民財經表示，報道中將合規的“應交未交”誤讀為 “拖欠”是不合適的，而且欠繳總額的算法也存疑問。