11月房企剎車降速 25家房企銷售接近萬億

　　多家房產機構統計顯示，11月已有25家房企公布前11月銷售業績，合計銷售業績達到了9276億，同比漲幅高達35%。其中，多數房企前11月累計銷售額超過了去年全年水平，融創、碧桂園、華潤等房企已提前完成了今年年度銷售目標。

　　已經發布了前11月銷售業績上市房企中，萬科、恆大、碧桂園的銷售業績份額較大。其中，萬科前11月累計實現銷售面積1393.5萬平方米，銷售金額1598.8億元，同比分別增長18.21%和25.74%。值得一提的是，前11月萬科銷售金額較去年全年的1412億元超186.8億元。

　　從銷售目標來看，融創、碧桂園、華潤、旭輝、瑞安均已完成了2013年全年的銷售目標。其中，融創在今年初將銷售目標提高到了450億元，其業績顯示出，前11個月累計銷售已達455.9億元，同比增長69.6%。

　　對此，鏈家地產市場研究部張旭表示，2013年相對寬鬆穩定的政策環境、旺盛的市場需求，使得推盤的新項目去化率較高，是房企銷售再創新高主要的原因。

　　但在11月單月，有10家房企合計銷售業績僅為1010.38億元，環比10月份下調了21%。

　　中原地產市場研究部總監張大偉分析，11月房企銷售放緩，大部分是主動剎車，絕大部分房企在前11月已經接近完成任務，在最后2個月就不會出現往年的沖刺預售的現象，預計12月大部分房企還有可能會放緩供應。另外部分城市最近出台的限價等政策對房企增加供應量也有影響。（記者李海霞）