新政出台銀行暫未有動作 房貸抓緊辦優惠已收緊

　　新“國五條”出台，金華各銀行暫未有大動作，但建議購房者

　　房貸抓緊辦，優惠已收緊

　　本報見習記者 朱浙萍 實習生 周玥

　　近日，房地產調控新政新“國五條”細則明確提出，對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

　　一石激起千層浪，有關銀行將收緊房貸的傳聞開始鬧得滿城風雨。首套房優惠政策會收緊嗎，“二套房7成首付+貸款利率為1.3倍”會不會成為現實？這些傳聞，讓打算買房的人，尤其是改善型購房者揪心。

　　記者走訪金華多家銀行，對於首套房優惠縮減、二套房利率收緊的消息，得到的答復都是暫時按兵不動，等待總行通知。除此之外，他們還是建議辦房貸要趁早。

　　這幾天，金華市房交所大門都要被擠破了。大家都想趕“末班車”。

　　前來咨詢的市民也不少，許多人都想了解，如果二套房首付上調至七成，或利率進一步上浮，加上原有住房如果要買賣，還要支付20%的個所稅，那差別就太大了，許多金華市民都表示壓力山大。

　　記者走訪金華市區各大國有銀行獲悉，這幾天前來辦理房貸的客戶均有小幅增加，都是辦理“二套房貸”的。

　　“新政出來，首當其沖的是二手房交易，而從過戶到貸款還有一個時間差，銀行這邊還沒那麼快體現出來。”某國有銀行金華分行一位工作人員解釋說，也有的銀行早已暫停了二手房貸款業務，新政出台后，對他們目前的業務量影響還不大。

　　“我們還在等待總行通知，目前都在按照‘二套房首付6成，利率上浮10%’的老辦法執行。”採訪中，市區各銀行幾乎都給出了相同的答復。在大多數銀行看來，新政對於金華這樣的三線城市影響相對較小，但是房貸收緊的可能性不是沒有。

　　多數銀行都建議市民，辦理房貸還是要趁早，尤其是剛需、改善型購房者，辦下來也好安心。”

　　新政還沒實施，事實上，各銀行在縮減首套房優惠上早就邁出了步伐。

　　記者走訪中發現，市區多家商業銀行目前房貸都以執行基准利率為主，隻有少數國有大行還保持著少量優惠，而這也隻有少數優質客戶或者貴賓客戶才有資格申請，還要看是否是銀行合作的樓盤。優惠額度也基本上是9折或者9.5折，最低不會低於8.5折。

　　“還優惠呢，不上浮都不錯了。”相比各國有大銀行，一些股份制銀行收緊步伐就更大。

　　有業內人士告訴記者，這些銀行本身房貸業務就做得不多，房貸周期長，成本高，沒有多大利潤，如果再優惠，就更沒利潤了。所以很多中小銀行在房貸這項業務上相當謹慎。

　　另外，出於自身經營策略的考慮，有些剛進入金華的股份制銀行，甚至沒有開通個人房貸業務。而有的城商行，干脆就停掉了房貸業務，專心做中小企業貸款。