機構調查顯示:超九成城市房貸放款周期拉長

　　近日，北京、上海、廣州、深圳、南京、合肥等地相繼曝出銀行暫停房貸或拉長放款周期，且房貸停貸范圍呈蔓延之勢。

　　日前，C R IC研究中心對北京、上海、南京、無錫等13個重點城市31家銀行進行調研，結果顯示，超9成城市房貸放款周期拉長，商業貸款放款周期除天津外，其他12個城市的銀行放款周期有不同程度的延長。其中，放款最快的無錫從去年1至2周拉長至近期的1個月﹔南京也從1個半月左右拉長至3個月以內放款，而延長時間最長的廣州，從去年2個月以內延長至3個月或者更長時間才能放款﹔深圳部分銀行甚至暫停了房貸業務。

　　首套房利率方面，13個城市中有8個城市首套房貸款利率有不同程度的上浮﹔二套房貸款方面，較首套房來說收緊程度相對較好，其利率基本保持上浮10%。但是審批標准卻變得更為嚴格，北京更是將二套房首付提高至70%之多。

　　克而瑞信息集團研究中心副總經理林波在接受《經濟參考報》記者採訪時表示，造成房貸收緊的原因，一方面是今年以來銀行資金面持續緊張，時至下半年放貸更加審慎﹔另一方面，則是房地產市場量價齊升，使得個別城市潛在的被調控壓力增大，銀行控風險意圖增加。

　　“在房地產市場有所回暖的情況下，銀行普遍感到在這一領域不良貸款情況沒有惡化，風險可控。不過，國內產能過剩的情況持續存在，房地產價格仍在上漲，這表明經濟結構調整的任務十分艱巨。因此，房地產作為敏感的信貸資金支持領域之一，未來還將繼續謹慎投放，並且控制其佔比，尤其是嚴格的限額管理。”工行信貸管理部一負責人對《經濟參考報》記者表示。