高盛建議逢低吸納內地房地產股

　　內地房地產調控“新國五條”日前公布。高盛發布報告表示，上述措施預計令購房者對短期房價上漲的預期受到影響，這可能會給交易量帶來下行壓力。但由於開發商資產負債表較為強健，預計一旦購房者看到開發商調價有限，成交量將會逐漸恢復。高盛維持對內地房價/成交量的預期，認為其已經反映了新的緊縮措施的影響。高盛指出，如果今年全部城市交易量回到2011年的谷底水平，預期對內地房產股今年底的資產淨值影響有限，僅為-5%，對2013-14年核心每股盈利的影響約-7%至-15%。

　　高盛表示，內地房產股價已由今年1月的高位普遍調整約12%，隨后於上月由低位反彈6%。預計未來數月成交量放緩將影響市場情緒，並導致股價波動。高盛建議投資者逢低買入內地房產股，表示盡管短期面臨不利因素，但相信市場會從緊縮政策中看到長遠的正面影響，包括行業加速整合，開發商在財務方面更為謹慎等。高盛同時表示，上述預期面臨的主要風險是意料之外的政府更嚴厲調控，導致房價大范圍下跌。

　　高盛列入強力買入名單的股票包括萬科A(000002)，12個月目標價為15元﹔龍湖地產(00960.HK)，目標價21.1港元﹔綠城中國(03900.HK)，目標價17.4港元。(楊博)

(來源:中國証券報)