北京公積金再降息 百萬房貸月少還141元

　　北京住房公積金管理中心昨日發布通知，自28日起下調北京住房公積金存貸款利率。5年期（含）以下的公積金貸款利率由3.25%下調至3%﹔5年期以上的貸款利率由3.75%下調至3.5%。

　　一年以上貸款明年起執行新利率

　　北京住房公積金管理中心表示，6月28日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，6月28日后仍執行原利率，不分段計息。

　　期限在一年以上的個人住房公積金貸款，6月28日后仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整后的公積金貸款利率。

　　而如果是6月28日（含）后才發放的個人住房公積金貸款，將直接執行調整后的利率，對於不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。

　　對於已經簽訂借款合同，且放款日為6月28日（含）后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后，才可發放個人住房公積金貸款。

　　貸款利率刷新最低紀錄

　　這是今年以來公積金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公積金貸款利率都下調了0.25個百分點。

　　此次無論是商貸還是公積金貸款，從中國近20次房貸利率變化看，都刷新了最低紀錄。

　　算賬

　　三次降息百萬貸款省15萬

　　以首套房，貸款100萬元、貸款期限30年、採用等額均還方式（每月還款額相同）為例，此次公積金利率調整后，月供額將從之前的4631元減少到4490元，減少了141元。而如果將今年的3次降息累計，每月一共減少還款429元左右。每年減少還款的金額多達5000多元。30年一共減少15萬多元。

　　最貴自住房現“日光”

　　新京報訊 （記者馬力）北京已搖號自住房中最貴的項目——位於朝陽區來廣營地區的恆大名都項目，前天開始選房。記者昨日從開發單位獲悉，選房首日所有房源就全部售罄。

　　恆大名都位於朝陽區來廣營鄉紅軍營路，北靠北苑二號路、南至窪裡路、東臨紅軍營路、西邊是紅軍營西路。該項目緊鄰北五環，隸屬亞奧板塊，附近有5號線北苑北站、13號線北苑站兩個地鐵站。該項目均價2.8萬元/平方米，目前周邊的商品房價已經達到4萬元/平方米以上。

　　該項目共有房源797套，戶型為約55平一居3套，約80平方米一居81套，約80平方米兩居713套。此前參加該項目搖號的優先家庭共有29249戶，非優先家庭7605戶，該項目的房源與申購家庭比例達到了1比46。

　　據介紹，選房首日通知了6500組家庭，在不到3000組家庭選房時，所有房源就已經被選完。

　　統計顯示，目前北京自住房中，四環到五環間推出項目3個，銷售均價在每平方米2.2萬至2.9萬元之間﹔五環至六環間項目共計32個，銷售均價在每平方米1.5萬至2.8萬元之間﹔六環外項目為26個，銷售均價為每平方米1萬至2萬元之間。

　　據悉，超過恆大名都，北京已經供地的自住房中最貴的項目——豐台區白盆窯自住房項目的均價達到了2.9萬元/平方米。也將於近期開售。