土地热潮席卷全国 多城市土地成交量与供应量齐升【2】

　　地方政府与开发商共同推动土地热潮

　　各地出现供地高潮，与今年较早时供应相对不足有直接关系，需要下半年推地弥补。

　　国土资源部数据显示，上半年全国住宅用地供应仅完成全年计划的29．6％。第三季度，全国105个主要监测城市土地供应5．43万公顷，环比减少4．26％，同比减少37．75％。

　　数据显示，武汉今年综合用地计划供应量，比去年减少了近40％，而今年上半年，仅完成18．04％。业内人士认为，第四季度土地供应放量“冲一冲”，也在情理之中。

　　同时，地方政府加速推地的更大“压力”来自于财政收支所发生的变化。财政部数据显示，上半年，全国国有土地使用权出让收入11430亿元，同比减少4342亿元，同比下降27．5％。

　　另一方面，持续数月的销售热潮，不仅消化了一定的库存量，使得房企土地储备开始匮乏，而且带来了足够的现金流，缓解了资金压力，开发商拿地热情明显上升。

　　武汉某知名地产公司副总经理姚泽伟告诉记者，由于销售的回暖及持有现金增加，对于未来市场的预期也逐渐由悲观转为积极。特别是大型房企，调控后拿地量减少，远期项目用地逐渐紧张，拿地补库存的意愿较为强烈。而且，现在政策尚未见底，土地市场竞争较少，地价较低，此时抄底出手比较划算。