IMF副总裁朱民：目前中国的房价远远超过民众所得

　　图为朱民12日在约翰斯·霍普金斯大学国际问题高级研究学院举行的研讨会上讲话。（图片来源：深圳特区报）

　　IMF副总裁朱民看好新兴经济体发展前景 世界经济重心在逐渐转移

　　深圳特区报讯 国际货币基金组织(IMF)副总裁朱民日前表示，伴随新兴经济体的快速经济增长，当前全球经济格局出现重心逐渐转移、各国经济关联度加强等新趋势。在就中国楼市调控等问题接受媒体采访时，朱民认为，目前中国的房价远远超过民众所得，对中国过高房价表示担心。

　　发达国家面临高债务难题

　　朱民12日在约翰斯·霍普金斯大学国际问题高级研究学院举行的研讨会上说，近年来新兴经济体和发展中国家的经济增速远超过发达经济体，新兴经济体在世界经济总量中所占的比重不断提高，中国等新兴经济体为世界消费和贸易增长的贡献度也在日益提高，世界经济的重心正在逐渐转移。

　　朱民指出，从对外资产和负债角度考察的金融交易量来看，中国等新兴经济体在全球金融交易总量中所占的比重仍然很小，美国在全球金融交易总量中占据了约六成，美国等发达经济体对于其他国家通过金融市场带来的溢出效应明显。

　　他表示，欧元区、英国、日本、美国等发达经济体都面临高债务难题，在发达经济体国内经济需求不振的背景下，政府用扩大发债的方式来弥补私营部门留下的需求缺口，但是当前很多发达国家的公共债务总量占GDP的比重已达到很高的程度，如何在削减债务的同时保障经济增长，是发达国家普遍面临的一个政策难题。

　　朱民说，当前全球各国通过金融、贸易等途径高度关联，影响一国国内经济增长的外部因素显著增加，全球各国之间的政策协调合作较以往显得更为重要。

　　中国房价还是太高

　　房地产调控新国五条出台后，中国楼市是否面临的泡沫化的危险持续引发争议。朱民在回应凤凰卫视记者提问时指出，金融危机时，全球房价都下跌，唯独中国房价却逆行上涨一倍。尽管这反映了中国强劲的经济成长，但他警告中国过高的房价已经引发许多忧虑。

　　朱民认为，中国的实际国内生产总额在过去五年增长超过50%，国民的收入增加，也反映在房价的上涨，但是房价还是太高。特别是从“房价收入比”来看，住房价格跟国民所得相比，还是太高太高。

　　面对高房价问题，中国政府应该如何调控呢？朱民表示：“非常重要的是必须了解长期竞争力和生产力才是最重要的东西，必须从房地产投资转移到实际的研发和投资。我认为改善生产力一直都是中国的课题。”

　　朱民以韩国为例指出，韩国的房市随着经济起飞，却在金融危机时崩溃，因为转向研发才得以支持可持续性的经济增长，并借此提醒中国应该引以为戒。(宗禾)