証監會稱正在研究房地產投資基金管理辦法

　　在昨日召開的新聞通氣會上，中國証監會相關負責人表示，証監會將繼續推進房地產投資基金（REITs）的研究工作，有望推出相關的管理辦法。

　　該負責人指出，今年將繼續推動基金管理公司提升財富管理能力，支持開展產品創新和業務創新。其中一項重要創新業務是推進REITs的研究工作。

　　去年8月份，北京市住房保障辦公室常務副主任鄒勁鬆曾表示，北京市住房和城鄉建設委員會與國投瑞銀基金正共同開發REITs，且北京市已將該方案提交給証監會。並且，多家基金公司均有意開發國內REITs，不過目前大多在籌劃階段，獲得實質性進展的並不多。不過在QDII產品中，目前國內已經有三隻投資海外房地產的REITs。

　　REITs，即為投資房地產的信托憑証。是相關機構發行收益憑証，借此匯集多數投資者的資金，此后將這些資金交由專業機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的証券，是一種類似於債券的固定收益產品。

　　另外，對於備受業內關注的券商資管通道業務，昨日証監會相關負責人也對此表示，截至去年年底，券商資管部門的通道業務達到1.5萬億元，佔資管業務管理規模的80%，尚不構成實質性風險，目前也沒有發生這方面風險事件。他並指出，在這種合作模式中，銀行募集資金后交由証券公司定向管理，証券公司按照銀行指令，投向已經貼現的銀行承兌匯票或者信托計劃。銀行的目的在於改善資產負債結構、規避監管，証券公司利用機會擴大管理規模。

　　券商通道業務也存在一些潛在風險。首先是政策性風險，這類業務隨時可能被監管機構叫停﹔二是信用風險，出現產品無法兌付的情況時，券商可能承擔連帶責任﹔第三是操作性風險，券商與銀行可能因為協議約定不清晰而產生糾紛。証監會將對券商通道業務保持持續關注。截至今年1月底，券商資管規模已經超過2萬億元。