羅杰斯稱看不懂中國房地產 不如買田買黃金

　　■新快報記者 陳齊

　　“對於中國樓市走勢我不太確定，要保持靜觀的態勢。”昨日，量子基金創始人吉姆·羅杰斯親臨廣州參加中國新經濟力量論壇。對於目前的中國房地產市場，這位投資大師坦言“看不懂”，但他熱情向中國的投資者推薦黃金以及農業等投資領域。

　　“買房不如買田買黃金”

　　昨日召開的中國新經濟力量論壇由雅居樂富春山居特約，經濟界“大牌”雲集。羅杰斯、國務院發展研究中心宏觀經濟研究部副部長魏加寧、國家發改委宏觀經濟研究院副院長王一鳴等經濟學家就改革中的中國新經濟趨勢的發展以及面臨的機遇展開高端對話。

　　羅杰斯在論壇上表示十分看好中國經濟發展，他透露他的女兒正在學習中文，“中文講得跟中國人一樣好”，他很想以后讓女兒來中國上大學。羅杰斯同時認為，人民幣需要更加開放，並且有望在開放以后取代美元地位。

　　談到如何選擇合適的投資方向，羅杰斯力挺黃金和農業：“在過去的三年當中黃金的價格上漲了800%，農業不僅僅對於中國經濟，對全球的經濟都是非常重要的，接下來的二三十年，可以買一些農場或田地，未來中國農業會是一個很好的行業。”

　　而談到中國的房地產市場，羅杰斯表現得十分謹慎：“對於房產我不太確定，對於中國樓市的發展要保持靜觀的關注態勢。”

　　“國人房地產投資佔比仍不高”

　　在此次論壇上，與羅杰斯相比，國內的專家對房地產市場卻明顯樂觀得多。

　　國家發改委宏觀經濟研究院副院長王一鳴就指出，目前中國的城鎮化率隻有51.3%，6億9千萬城鎮人口中還有很大部分沒有城鎮化，中國的城鎮化仍有空間，而中等消費群也將釋放到6個億。“消費群體，乃至房地產行業的發展都尚有很大的空間。”

　　王一鳴表示，2011年底全國住房按揭貸款大概22000億元人民幣，按照40幾萬億元的GDP計算，去年年底住房按揭貸款還不到GDP的5%。另外，王一鳴認為，中國人對於房地產的投資比例仍然不高。他舉例說：“意大利的普通家庭，大概隻有13%的財富投入到金融資產，剩下的87%左右都投入到房地產，中國一般家庭35%的財富投入到金融資產裡，剩下的百分之六十幾投到房地產。”