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經濟學者郭建波約賭任志強:明年3月房價漲就裸奔

張璐

2012年12月05日09:47    來源:齊魯晚報    手機看新聞

經濟學者郭建波約賭任志強:明年3月房價漲就裸奔

  經濟學者郭建波約賭任志強

  在地產界,關於房價漲跌的爭論始終層出不窮,獨立財經觀察家侯寧關於北京房價大跌的賭局剛落幕,深圳英聯不動產董事長、經濟學者郭建波又發起了與地產名人任志強的賭局,郭建波稱,“如果明年3月中國樓市出現上漲,將在長安街裸奔十公裡。”賭約如此出格,難怪被業內人士直呼“不靠譜”。

  郭建波發起的這場賭局,是針對任志強日前發出的“根據歷次市場波動變化的規律,明年3月份之后房價將會有較大的漲幅”言論。2日晚,郭建波在微博上約賭任志強,預言一線城市樓價的全面下跌行情即將開始,並放言如果明年3月中國樓市出現上漲,將於明年兩會開幕當天在北京長安街裸奔十公裡,反之則要求任志強在媒體上公開道歉。

  這一消息披露后立即引起強烈關注,對於這種充滿了娛樂精神的賭博方式,不少網友認為,這種賭局沒有實際意義,而且有網友爆料稱,早在去年郭建波就在接受媒體採訪時唱空樓市。而今他更是明確指出,在明年上半年前,房價至少將下跌10%-20%。

  雖然這場賭局在網絡上被炒得沸反盈天,但被約賭的另一方任志強並沒有正面回應,直到3日晚9時任志強微博都未對此發表任何評論,而3日當天更新的幾十條微博中,其中與房價有關的一條援引了北京媒體關於北京11月房價成交上漲的報道,報道稱“11月北京樓市簽約量環比上漲三成。成交均價為21096元每平方米,相比10月份均價有所上漲”。任志強微博的正文則是:“上漲了?”

  雖然郭建波在接受採訪時稱,這場賭局是認真的,但不少業內人士則認為,這一舉動有自我炒作嫌疑,“不靠譜”。一位知名地產代理機構山東負責人稱,11月份的統計數據顯示,一線城市房價在11月份有企穩回升跡象,而從全國土地市場來看,各地開發企業拿地熱情回漲,這種跡象也証明開發企業對后市比較有信心。基於限購、限貸等政策短時間內不會退出市場,這位負責人認為,包括一線城市在內,明年上半年全國樓市趨穩的可能性比較大,“可能會有小幅波動,但不會大漲大跌。”

  郭建波“房價要跌”的三大理由

  對於房價下降的預判,郭建波在接受採訪時稱:

  第一,經濟增長明顯放緩,未來GDP增長將出現“7”字頭,而這樣的經濟增長放緩不再能夠支撐房價繼續上漲,最多保持目前的水平。

  第二,目前的樓市政策特別是限購決定了樓市高房價難以持續。

  第三,在資金的持續緊縮、政策的持續執行下,地產商的資金鏈短缺不斷擴大,因此,房企在定價方面勢必會有所體現。不過他也指出,由於開發商對政策走向有不同預期,所以房價的下跌將是緩慢的。

(責任編輯:喬雪峰、聶叢笑)

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