經濟學者郭建波約賭任志強：明年3月房價漲就裸奔

　　經濟學者郭建波約賭任志強

　　在地產界，關於房價漲跌的爭論始終層出不窮，獨立財經觀察家侯寧關於北京房價大跌的賭局剛落幕，深圳英聯不動產董事長、經濟學者郭建波又發起了與地產名人任志強的賭局，郭建波稱，“如果明年3月中國樓市出現上漲，將在長安街裸奔十公裡。”賭約如此出格，難怪被業內人士直呼“不靠譜”。

　　郭建波發起的這場賭局，是針對任志強日前發出的“根據歷次市場波動變化的規律，明年3月份之后房價將會有較大的漲幅”言論。2日晚，郭建波在微博上約賭任志強，預言一線城市樓價的全面下跌行情即將開始，並放言如果明年3月中國樓市出現上漲，將於明年兩會開幕當天在北京長安街裸奔十公裡，反之則要求任志強在媒體上公開道歉。

　　這一消息披露后立即引起強烈關注，對於這種充滿了娛樂精神的賭博方式，不少網友認為，這種賭局沒有實際意義，而且有網友爆料稱，早在去年郭建波就在接受媒體採訪時唱空樓市。而今他更是明確指出，在明年上半年前，房價至少將下跌10%-20%。

　　雖然這場賭局在網絡上被炒得沸反盈天，但被約賭的另一方任志強並沒有正面回應，直到3日晚9時任志強微博都未對此發表任何評論，而3日當天更新的幾十條微博中，其中與房價有關的一條援引了北京媒體關於北京11月房價成交上漲的報道，報道稱“11月北京樓市簽約量環比上漲三成。成交均價為21096元每平方米，相比10月份均價有所上漲”。任志強微博的正文則是：“上漲了？”

　　雖然郭建波在接受採訪時稱，這場賭局是認真的，但不少業內人士則認為，這一舉動有自我炒作嫌疑，“不靠譜”。一位知名地產代理機構山東負責人稱，11月份的統計數據顯示，一線城市房價在11月份有企穩回升跡象，而從全國土地市場來看，各地開發企業拿地熱情回漲，這種跡象也証明開發企業對后市比較有信心。基於限購、限貸等政策短時間內不會退出市場，這位負責人認為，包括一線城市在內，明年上半年全國樓市趨穩的可能性比較大，“可能會有小幅波動，但不會大漲大跌。”

　　郭建波“房價要跌”的三大理由

　　對於房價下降的預判，郭建波在接受採訪時稱：

　　第一，經濟增長明顯放緩，未來GDP增長將出現“7”字頭，而這樣的經濟增長放緩不再能夠支撐房價繼續上漲，最多保持目前的水平。

　　第二，目前的樓市政策特別是限購決定了樓市高房價難以持續。

　　第三，在資金的持續緊縮、政策的持續執行下，地產商的資金鏈短缺不斷擴大，因此，房企在定價方面勢必會有所體現。不過他也指出，由於開發商對政策走向有不同預期，所以房價的下跌將是緩慢的。