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明年政府或放寬貨幣政策 調控下房價上演拉鋸戰

2012年12月31日12:36        手機看新聞

  2012年央行兩次降息將致絕大多數銀行從明天開始執行新的貸款利率。5年以上貸款基准利率下調至6.55%,共計下調0.5個百分點。有媒體給我們算了一筆賬,如購房者向銀行借100萬元30年期,執行新利率后,房貸月供會減少333元,一年將少還4000元。這是否會是寬鬆的貨幣政策的一個信號?又是否會刺激到明年的房價?

  著名財經評論人黃人天在做客經濟網時表示,2013年,政府最終會放寬貨幣政策,在貨幣寬鬆的整體環境下,房價肯定要有所上漲。

  黃人天分析稱,中國在2012年7月份降息以后的半年時間裡,為了控制通脹,一直奉行一種相對保守的貨幣政策。“但是這種情況不能夠長期持續,因為如果這樣的話,中國的出口競爭力會受到很大的影響。這樣對於中國經濟長期的發展是不利的。”他指出,2013年,政府會進一步放寬貨幣政策,在貨幣寬鬆的整體情況下,房價肯定會有上漲。

  但是,黃人天也同時指出,政府的宏觀調控明年會繼續堅持,目的是在房價即將失控的時候,用行政性措施來沖抵貨幣寬鬆的作用,使房價維持一個低速、穩定的增長。

  而清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵也表示,明年的增長速度我預期是8%左右,在這樣一個增長情況下,除非出現重大的波動,否則明年的房地產市場肯定會出現一定的上漲,這是不可避免的。新一屆政府在房地產方面,不僅會延續過去的一些調控政策,比如說限購,還會出台一些新的政策,比如說房地產稅,甚至於在某些地區適當擴大土地的供給,用擴大供給的方式來應對價格上漲。

  近日,他又在文章裡指出,明年房價將上演拉鋸戰,最后結果一定是未來兩到三年房價基本穩定。最有可能的是房地產價格略有下降,地方政府限購政策會放寬一點,交易量上升一些,再降下來再微調,一定是這樣一個博弈的過程。

(來源:中國經濟網綜合)



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