北京去年新房成交量漲64% 創近三年峰值

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，新年伊始，北京房地產市場如火如荼。北京住建委數據顯示：北京2012年新房成交量漲64%，創近三年峰值。

　　北京住建委網站公布的網簽數據統計顯示，2013年元旦前兩天北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網簽總量為723套，和去年元旦同期的成交量相比，應該說是大幅上漲，上漲了有116%。另外據北京住建委網站統計，2012年，北京市全年新房住宅成交達到123036套，扣除保障房之后，也是最近三年的一個最高值，同比2011年上漲64.4%﹔新建商品住宅成交均價20541元/平方米。和去年初相比，成交均價累計上漲了約10%左右，多數項目在12月應該說達到了價格最高點。

　　鏈家地產市場一人士對記者表示，從2012年3月份開始購房需求開始釋放，北京房地產市場宣布是終於脫離了底部。而從2012年5月份開始，需求支撐成交量持續保持在8000套以上。2012年，純商品住宅成交量已經超過了2010年，並在12月大幅翹尾接近1.1萬套，達到了一個年內的高峰。在一二手住房市場格外火熱的同時，北京土地市場也同樣上演了一出搶地的熱潮。

　　2012年12月31日，北京4個地塊的現場拍賣，共30.2億元土地出讓金進賬，較起始總金額10.48億元增長近2倍。除平谷馬坊鎮居住用地設定有最高限價溢價率為46%外，其余三個以商業為主的地塊應該說都拍出了高價，溢價率均超過100%。