2013，誰能阻擋房價的腳步？【2】

　　“辛苦讀了20年書，進了個收入不錯的企業，

　　但抬頭一看，房子仍然遙不可及”

　　到底是80后急著買房導致房價上漲過快，還是房價上漲過快導致中國80后急著買房？網絡上，有網友提問尖銳。

　　已有人用實際行動做出回答，當房子成為生命中難以承受之重，有人選擇逃離。根據北京市統計局公布的數據，2011年北京市暫住人口比2010年減少了60萬人，有媒體將其解讀為過高的城市生活成本和日益提高的二三線城市生活水平，正催促年輕人逃離北京。

　　王女士（2012年碩士畢業，進入一家大型外企工作）：

　　去年我和男朋友本來想買房，但是到了最后一刻卻不得不放棄。賣房人一夜之間反悔，坐地起價20萬，一天漲了10%，超出我們能承擔的極限了。我知道自己剛剛畢業就想買房有點兒著急，但是房價按照這個速度上漲，我懷疑我的收入還有沒有機會買房。再漲，我就隻能逃離北京。

　　我確實有一種急躁的情緒，但這種情緒不是因為我沒有房子，而是因為我看不到希望。我一個農村孩子，辛辛苦苦讀了20年的書，進了一個收入算不錯的企業，但抬頭一看，房子仍然遙不可及，就算搭上我父母的錢也是一樣。再看看隻比我早畢業幾年，能力、收入甚至不如我的人卻住著房子，說心理平衡那都是假的。

　　換句話說，房價不是不能漲，但如果這個城市想留下我們這些年輕人，就要給我們以希望，別房價上漲了，連我們的希望都“漲停”了。

　　【批注】

　　畢業就買房

　　市場有問題

　　現在很多大學畢業生開始急著買房子，我就很好奇，“你們畢業兩三年，怎麼買得起房子呢？”他就講了：“自己這個錢是很有限的，一般男方家裡拿些錢，女方家裡拿些錢，付首付，再按揭貸款買房子。”我說：“你們剛畢業兩三年准備結婚啊？”他說：“得兩三年之后呢。”我說：“你結婚的時候再買房子也來得及啊。”他說：“擔心到結婚的時候房子買不起。”你看，很多人是因為怕遲買房子買不起了，我一聽就知道這個市場有問題了。

　　展望2013

　　誰能阻擋房價的腳步？

　　調控政策

　　已堅持數年的調控政策，將面臨更嚴峻的一年——一方面，調控政策沒有真正拖住房價的腳步，卻引發調控是否公平的質疑﹔另一方面，部分地方政府變相突破調控，引發調控政策尊嚴問題。

　　2012年年末，住建部官方再次發聲，堅持樓市調控不動搖，給人們提供了新的想象空間。2013年1月6日，有媒體透露，住建部已經將“配合有關部門，加緊對建立金融、財稅等手段為主的房地產市場調控長效機制進行研究”作為該部門2013年將要開展的重點工作之一。樓市調控政策是否能夠抑制投機需求，穩定房價仍是懸念。此外，房產稅能否成為樓市調控的新一環，也是公眾關注焦點。

　　保障房建設

　　截至2012年12月底，北京市新開工建設、收購各類保障性住房16.3萬套，竣工8萬套、配租配售4.52萬套，超額完成既定目標。

　　據媒體報道，2013年還是“保障年”，各類保障性住房的建設將繼續加快。

　　房價無論如何變化，有一結論基本被公眾接受——房價最終由供求關系確定，因此，解決“供”的問題，才能解決房價上漲的根源。在此過程中，加快保障房建設將是重要一環。不過，就現行保障房制度而言，絕大多數年輕人無法直接從保障房建設中得到實惠。（主筆：吳楠）