業內：房價並非降才合理 每年漲5%-6%算合理【2】

　　■專家觀點

　　聶梅生（全聯房地產商會名譽會長）

　　房價2013年不可能大漲

　　在去年，華遠地產(華遠九都匯)董事長任志強拋出“明年（指2013年）3月樓價大漲”論，引發了業界不小的關注。對此，全聯房地產商會名譽會長聶梅生認為，2013年不可能出現樓價大漲。主要原因在於：首先，樓市保持目前的穩定發展，是來之不易的結果。此外，從十八大和中央經濟工作會議之后不斷放出的信號是加強房地產調控，隻要一動一漲一定會有更大的動作，儲備庫裡有很多的彈藥，所以不可能出現大漲。

　　顧雲昌（中國房地產及住宅研究會副會長）

　　2013年會更注重差別化調控

　　中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌在論壇上指出，根據目前的市場情況，一二線城市總體來說熱得快，房價開始漲，但是三四線城市面臨著消化困難的

　　問題。所以給政府調控出了很大的難題，如何判斷樓市的情況，總體平穩，但是大城市情況和小城市不一樣，貴陽樓市價格上不去，供應量大，和廣州、北京不一樣，二線城市不能用同樣的政策調控，否則就會出現問題，所以要更加注重差別化調控，包括信貸政策、稅收政策等。