國五條新政加快買房人步伐 武漢樓市步入黃金期

　　圖為：不少年輕人心中裝著一個買房夢 （記者曹大鵬攝）

　　楚天金報訊 本報記者黃振琳 實習生向輝

　　趕在二套房首付提高或公積金新政前買房、為避免二手房按20%征稅而轉買新房……盡管月底漢版“新國五條”細則可能出台，但武漢新房市場銷量仍維持在較高的水平。

　　新政加快買房人步伐

　　2月28日，武漢公積金貸款新政公布，很多首次置業者趕著簽合同、辦貸款﹔3月1日，國務院公布“新國五條”實施細則，調控政策涉及到房貸和稅費多個方面，買二套房的市民怕首付再次提高，也忙著看房、選房。新政的公布加快了本就有購房意願的市民買房的步伐。

　　3月9日，記者跟隨搜狐焦點網看房團走訪光谷多個樓盤，發現不管是首次置業者還是改善型購房者，都希望在價格合適的基礎上早點買房。

　　市民王先生目前在北京做IT工作，由於北京5環以內房價都太貴，他准備在武漢光谷三環附近買套現房，能承受的單價在8000元到10000元。王先生告訴記者，目前國家又出調控政策，很擔心銀行信貸變化導致不能買房，加上光谷要修新的地鐵線，房價跌的可能性不大，所以想盡快把房子搞定。

　　市民董女士和丈夫則考慮在光谷軟件園附近買二套房。董女士說，湊了差不多六成首付，聽說新調控政策裡有“提高二套房首付”的說法，一家人很著急，萬一首付再提高，買房壓力就太大了。

　　記者上周末走訪多個樓盤也發現，適逢多項調控政策出台，很多決定今年買房的市民覺得晚買不如早買，萬一各地實施細則一出台，說不定買房“門檻”又提高了。

　　武漢樓市步入黃金期

　　億房網市場研究中心數據顯示，3月前兩周，武漢商品住宅成交穩定，連續兩周成交套數突破3000套，已經接近去年3月同期水平。

　　從上周末開始，武漢多個樓盤抓緊開盤加推，主推中小戶型的樓盤增加﹔從需求方面來看，首次置業的剛需購房者數量依然較大，除了趕公積金貸款末班車的，還有從二手房市場轉戰新房市場的。

　　億房網市場研究員認為，從當前的成交情況來看，武漢樓市已經步入黃金季節，若繼續保持這種勢頭，3月份新房成交量預計仍過萬套，“金三”有望名副其實。

　　不過，因漢版“新國五條”細則還未公布，部分購房者仍持觀望心態﹔加上近期武漢新盤上市量大，比如南湖片和關山片等傳統熱門區域將有大量新盤上市，新房價格比較平穩。

　　另外，從3月開發商主打的戶型來看，超過八成均有80—110平方米的戶型，剛需一族有較大的選房空間。