二月66城房價環比上漲 專家稱二季度后房價或降(圖)【2】

　　落地

　　北京新房價連漲9個月

　　在北京，不管是新建住宅，還是新建商品住宅，自2012年6月開始，已出現連續9個月環比上漲。到今年1月份，兩個數據則創下最大漲幅，其中新建商品住宅環比上浮達3.1%，同時也是70個城市中，上漲幅度最高的一個城市。

　　價格同比方面，新建住宅自去年10月止跌上漲后，連續4個月上漲，且同比漲幅創年內新高。

　　而二手房價格自去年6月以來（除10月份停漲外），也有8個月環比上漲。

　　對此，北京市統計局副局長、新聞發言人於秀琴表示，2月房價上漲幅度比1月要高，但比預期還好。從數據反映情況看，2月新建住宅環比漲2.4%，1月是1.6%。這一漲幅比預期情況略好。

　　於秀琴稱，2月房價上升在預期內，總體還比較可控。從3月房價來看，上漲的預期較強，但房價到底怎麼走向還要觀察。

　　影響

　　証券機構

　　房地產板塊微跌上行仍需等待

　　昨日，房地產板塊微跌0.62%，機構分析稱，近期地產股仍無推動因素，上行仍需等待一個月以上。

　　東興証券昨日發布報告稱，2月份數據顯示房價全面上升將加快兩會前“新國五條”所要求的各地和各部門政策的落實速度。新城鎮化將以解決當地農民進城作為一個重點，原熱點城市的商品房市場仍將被壓制。

　　東興証券稱，年初房地產股出現一波上行更多是一種預期行情，而新城鎮化對房地產的推動低於市場預期。地產股的上升仍需時間來觀望各地各部門政策的表態和落地，還需等待今后銷售數據的增長穩定。近期地產股仍無推動因素，上行仍需等待一個月以上，建議標配或低配。

　　申銀萬國証券此前稱，基於地方政府的利益和民眾輿論的壓力，“新國五條”差別化政策執行的概率較大，對於行業基本面產生的負面沖擊應該有限。短期基於對政策的負面預期而下跌為投資者提供中期買點。實際上，行業集中度提升的趨勢沒有發生變化，優質龍頭和二線成長股仍值得持有。

　　今年年初A股走出一波上漲行情，受近期房地產調控加碼的影響，A股日前已跌回年初的2200點附近。2月20日國務院常務會議出台“國五條”，受此影響，在隨后一個交易日中滬指暴跌3.65%，房地產板塊更是全軍覆沒，板塊整體下挫8%。此后A股呈震蕩下行的趨勢。