地王“調戲”調控 “胸罩”娛樂大眾

本周城中熱點話題，還是“地王”。繼不久前的住宅地王后，又一宗商業地王登上寶座，其136.6%的高溢價率讓輿情嘩然。

饒有趣味的是，上周廣州市房管局公布了4月份成交數據，顯示半年來廣州房價首度回落的“調控成果”。顯然，這樣的“成果”與“限價”、“限簽”有著密切聯系，“數字調控”所言不虛。從表面的數字著力，調控是簡單的、立竿見影的﹔然而，這數字不過是“皇帝的新衣”，一塊塊地王的衛冕，便把調控成果結結實實地“調戲”了一把。接下來，廣州將進入密集賣地期，資本“調戲”調控的戲碼會不會再度登場？

不過話說回來，這些年，樓市可比娛樂場。本周另一個“娛樂事件”，就是任志強的“胸罩房價論”。據說該“胸罩房價論”的原出處是另一地產大佬馮侖，任氏將其發揚光大。任氏言，房子的利潤不敵女人的胸罩。“大嘴”惹禍，很快，有“公知”義憤填膺地撰文：“任志強是在極力否認房地產暴利，他想戴一個胸罩掩蓋房地產業丑陋的胸。”。相比“公知”的書呆子氣，人民大眾顯得更有“智慧”。有屌絲網友商量著要拿5000個胸罩給任志強換一套房。有網絡奇才還把一線城市房價形象換算成女人的曲線，其中，北京以G罩杯榮登“波霸”冠軍寶座。

看來，從一味痛罵樓價，到如今調侃、娛樂房價，可以看出大眾在樓價節節攀升的面前，心理素質步步增強。接下來可以預料的是，“挨罵”的任志強依然會很淡定，而樓價也依然會一如既往地淡定。至於胸罩“調戲”大眾的戲碼，說著說著便會過時。因為說到底，樓價的漲跌根本不由多空派決定，也不由開發商決定，甚至不由調控所決定。

房價漲跌有兩個坐標：橫坐標為城市化，縱坐標為地方債。其中，城市化遵循“人聚財聚，人散財散”的邏輯，服從“萬有引力定律”——越大的城市公平性和吸引力越強，人自然會往這些地方流動。而謎一般的地方債仍會把希望與成本都落在房地產頭上。房價焉能不高？！

如果你站在這兩個坐標之間看樓市，你便會明白很多，也可以更淡定地坐在舞台下看戲罵娘。不過，罵就罵了，笑就笑了，就是別哭。哭的是傻瓜，擦干了眼淚該買還得買。