90后成購房“新勢力” 購房增加異性吸引力

　　目前購房者5%為90后 盲目性和家庭影響為90后購房一族特征

　　盡管90后今年最多也才23歲，大學今年才畢業，但是這不表明他們沒有購房的能力和沖動。目前，在購房大軍中，90后業主佔5%。隨著他們走向社會，90后購房者將會成急劇擴張的群體。地產顧問認為，90后當前的購房行為，多半受到家庭觀念的影響，有著明顯的盲目性。剛走上社會急於購房，對工作和創業、繼續學習有不利的因素，工作三五年后再考慮買房較為合理。

　　結婚90后：父母全力支持購房

　　去年畢業的小張目前是東莞一家民營醫院的牙科醫生，女友小田是一家事業單位的行政人員，兩人23歲，今年結婚。最近基本敲定了位於南城區一處中高檔小區，接近1萬元的單價，包裝修。“我們的要求是交通方便，面積100平方米左右，總價在100萬元以內。”

　　小田告訴記者，自己和老公的每月收入加起來大約8000元左右，並沒有多少存款，首付款自然是找雙方父母墊支。對於這種被社會稱之為“啃老”的購房模式，小田有自己的見解。“雖然我們不是富二代，但是雙方的父母都支持我們在東莞買房。因為遲早都要買，現在買，還可以省下一筆房租。”

　　來自成都的小田夫婦對於買房，有自己的一本賬，她稱現在和老公租住在一處公寓樓，每月租金1200元左右，如果有朋友來還要在外面住旅館。“買到一個好點的位置和品牌好的地產項目，就算是投資，也是可以的。”

　　未婚90后：購房增加異性吸引力

　　實際上，類似於小田這種剛出校門就急於購房置業的90后，目前在購房大軍中並非個案，記者在金信聯行採訪時，碰上來自江西的小張，這位90后正在辦理房產交易手續，他看上了錦湖時代城一處90平方米的二手房。總價90多萬元，首付一半，按揭需要每月支付3000多元，對此，他表示自己不會有太大的壓力。因為，自己沒有女朋友，開支不大。“父母給的首付，自己支付按揭問題不大。”

　　與小田夫妻不同的是，小張買房不是為了投資或者擔心漲價而省錢，而是為了給自己找女友增加籌碼。他說去年談了一個東莞本地的女孩子，一開始就遭到女方父母的反對，原因就是因為小張在東莞一無所有。分手時，女孩一句話讓小張記憶猶新：“你如果有一套房子，我父母也就放心了。”但是當時小張工作並沒有穩定下來，買房對他來說實在是一個遙遠的目標。

　　經歷這個坎坷，小張覺得房子是一個戀愛中很現實的問題，因此說服女方父母的第一件事情就是買房。“對於新莞人來說，房子是給女孩子最好的保証。”90后認為這就是他買房的唯一理由。

　　業內人士：90后剛需開始發力

　　來自金信聯行市場部經理羅平告訴記者，統計數據表明，今年以來，90后買房的比例直線上升，在整個購房者大軍中佔到5%的比例。毫無疑問，這一比例在未來還會上升。小田也証實，他的小學同學、大學同學中，現在結婚買房的佔了一半有多。“主要是受到房價預期上漲的心理壓力，認為現在買房可以省錢。”小田說。

　　對於這種心態，合富置業總經理張霞感到值得研究，她稱90后的家庭經濟條件遠遠超過70后和80后，一出社會就會急著買房，這其實是雙方父母的觀念在起作用。對此，張霞表示自己並不贊同90后在社會立足未穩的情況下急於購房。“對於外地戶籍的90后來說，在畢業后前幾年工作並不穩定，如果在東莞購房，很快到了外地工作，那麼東莞的房子無論是轉讓還是出租，都將是一個不太劃算的買賣。”

　　中原地產研究部經理車德銳認為，90后的第一批大學生剛畢業就購房，這種風氣不值得提倡，他認為剛踏上社會，還是以學習技能、跟上工作節奏為主，一旦成為房奴，將會失去很多創造價值和機會的原動力。“比如，一個房奴很難有動力花錢、花時間去接受再教育和冒風險創業。”車德銳認為，東莞的房價在五年內是平穩上升的，暴漲的可能性很小、他建議90后可以考慮工作三五年之后出手購房，這樣將會有一種成熟的心態審視自身的能力，屆時工作也將會出現穩定的情況。

　　業內人士認為，盡管90后購房者是出於投資或者婚姻等需要，但是購房后因為工作、生活等原因改變主意的也大有人在，這時候，剛剛購買的房子無論是轉讓還是出租，通常都會遭遇經濟上的損失。