房企扎堆再融資

　　圍觀

　　房企扎堆再融資

　　8月7日，招商地產（000024.SZ）公告因籌劃發行股份停牌。招商地產公告稱，公司正在籌劃發行股份購買資產事項，特申請股票停牌。繼8月1日新湖中寶（600208.SH）宣布將定向增發以籌措資金完成棚戶區改造項目后，已經有多家房企宣布再融資。

　　近日，已有多家房企拋出再融資方案，涉及投資項目從舊城改造擴展至商品住宅和商業地產項目。據不完全統計，截至8月7日，已有三家房企正式拋出再融資方案且用於投資地產項目，涉及資金總計超過88億元。

　　@生森濠玉O8：面對房企扎堆拋再融資預案，業內認為或有部分資金炒作之嫌。有業內人士向媒體透露，再融資最主要的利好是可以給企業以更多的資金，獲得更多的發展機會，但是其重啟對於個別股票的實際影響並不大。

　　@璞舍投資：沉寂了三年多的中國房地產企業再融資或開閘。已有多家房地產上市公司披露融資預案，股權和債權類融資有望重新成為房企融資的主要渠道。在樓市調控的大背景下，房企再融資鬆綁是否有悖當前政策基調？房企是否真的“差錢”？投資者又會不會買賬？

　　@終南夢未央：也就是大地產不缺錢，中小房企普遍還是缺錢的，看看信托中房地產信托所佔比例就能發現，地產行業對於資金還是相當飢渴的。對於提到的那些周期性行業，本身就產能過剩，放開融資隻會加深過剩程度﹔而房地產在大部分地區遠未達到產能過剩的程度，畢竟一線城市房價還在不斷新高，或許離過剩還早。

　　6月28日証監會新聞發言人曾表示，根據國務院相關規定，對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，將暫停上市、再融資和重大資產重組。但是這一表態沒有停止房企再融資的步伐。

　　@資本小兵：看來房地產企業真的缺錢，通過信托方式之外，趁著股市稍微有點起色，又開始再融資了，既然銀行不貸款給這些企業，我們是否也要考慮這些股的風險呢？

　　@榮億：再融資定向放開，房企“錢緊”格局難改。缺錢幾乎一直困擾著房地產的發展。特別是自2010年開啟房地產調控窗口后，上市房企重大資產重組或再融資方案均被終止。在二級市場輸血通道被關閉后，房地產信貸也在逐步收緊。從目前房企現金情況看,眾多房地產企業錢緊的局面仍然沒有明顯改觀。

　　@柴油技師：股市房企融資開口，是助長開發商捂盤惜售的錯誤信號，必然會導致房價進一步大幅度上漲，這是不得人心的舉措。開發商實際上並不缺錢，他們是當今最賺錢的行業，否則，為什麼全國各地政府熱衷於大肆造房，各行各業都改行參與造房，有錢有勢有權的人都參與大肆炒房？顯然，一切都源於暴利的緣故。

　　微吧

　　貝索斯為可收購《華盛頓郵報》

　　8月5日，華盛頓郵報公司宣布，亞馬遜創始人兼首席執行官杰夫·貝索斯以個人名義斥資2.5億美元收購包括《華盛頓郵報》在內的報紙出版業務，報紙管理團隊仍將繼續留任，也不進行裁員。電商大佬進軍傳媒業，為什麼？

　　1.新聞業務和貝索斯的電商行業極為相似商店和傳統媒體的資產都受制於物理空間，而數字新聞業務則沒有這些限制。

　　2.數字新聞和電子商務都可以進行個性化定制就好像每一個亞馬遜的訪客都會看到不同的首頁一樣，每一個訪問新聞網站的人也可以看到不同的內容。

　　3.做到業績優秀並不一定需要掌控整個市場科技行業往往是贏家通吃。媒體和電商領域卻有著規模龐大的細分市場機會，市場份額很小也可以獲利頗豐。

　　4.亞馬遜已能生產信息和完成分發《華盛頓郵報》的新聞不過是另外一種可被亞馬遜分發的內容。

　　5.亞馬遜已經涉足訂閱和媒體設備業務 訂閱亞馬遜“Prime”遞送服務的用戶或許很快就可以獲得《華盛頓郵報》免費訂閱服務。

　　6.新聞網站的巨大訪問量也能進行商業開發人們瀏覽消費信息的同時也會停下買一些東西。考慮到亞馬遜在合作營銷和廣告方面的經驗，不難想象《華盛頓郵報》將很快成為下一代整合內容和電商的試驗田。

　　7.亞馬遜正在進入本地貨物投遞業務這也是《華盛頓郵報》已經涉足的領域。亞馬遜的員工其實也可以去遞送你每天的早報。

　　總之還有許多很酷的商業合作值得貝索斯和《華盛頓郵報》去試驗。

　　點評

　　1 @藏波波糖：貝索斯的亞馬遜擁有硬件終端和新聞內容銷售數字化的盈利模式，它缺的是有價值的原創內容，而《華盛頓郵報》擁有的新聞原創業務正是其所需要的。通過Kindle出售獨家新聞內容，不但可以賺取出版收入，還能帶動Kindle的銷售與市場佔有率。

　　2 @叩醒春天：巴菲特投資《華盛頓郵報》賺10億美元：亞馬遜CEO貝索斯2.5億美元收購了《華盛頓郵報》。你可曾記得沃倫·巴菲特的伯克希爾·哈撒韋公司是《華盛頓郵報》最大的元老級的股東，巴菲特170萬股價值高達10.1億美元。假設巴菲特投資成本真的是1100萬美元，那這筆投資的回報率高達9080%。

　　3 @Lotus_ZH：1.貝索斯是策略家，開創了電子商務﹔2.《華盛頓郵報》的核心價值是高質量內容和可信任的社會公器﹔3.貝索斯早稱報紙會死，所以他可能想基於社會公器來創新。