京城首套房貸優惠仍存 但額度緊張狀況確實存在

近日有消息稱，廣州、深圳等地部分商業銀行信貸額度吃緊，甚至有銀行暫停房貸放款。昨天，記者從部分商業銀行了解到，北京地區暫時沒有暫停放貸的狀況出現，但額度緊張的狀況確實存在，部分銀行放款時間已拉長至3-4個月。首套房貸利率優惠並未取消，多家銀行可申請到低於基准利率的優惠利率。

記者以購房者身份咨詢中信銀行一位房貸客戶經理，其坦言，目前從全行業看，銀行貸款額度並不寬裕，首套房貸如果是跟開發商合作的相對來說好一些，二手房的首套房貸款由於涉及審批、抵押、放款等環節，放貸時間就不好說了。

而興業銀行房貸客戶經理直接表示，對於二手房的首套房貸做得很少。

在利率方面，有媒體稱北京各銀行全部取消房貸利率優惠，維持基准利率之上。但昨天記者咨詢多家銀行獲悉，房貸優惠依然存在。工行方面稱，優質客戶依然可享受到8.5折首套房貸利率優惠，但條件比之前收緊。華夏銀行北京一位客戶經理表示，在北京地區首套房貸利率還會有9折優惠，但是未必申請就能享受到，放款時間也說不好，“肯定比之前要長。”在偉業我愛我家副總經理胡景暉看來，銀行對房貸業務收緊有一部分原因是，在貸款額度有限的情況下，轉向利潤更高的其他業務。

記者從專業貸款機構偉嘉安捷了解到，北京貸款管控比較緊，銀行放款也比較勻稱，所以目前不會有停貸的現象出現，不過近段時間銀行的放款速度確實有放緩。偉嘉安捷提醒借款人，若自身資質良好，准備材料充分，通過與擔保機構合作，可縮短辦理周期，便於獲得銀行貸款。(記者高晨 馬文婷)