湘鄂情陷“被騙門”被指盡職調查存漏洞

　　湘鄂情日前身陷6000萬元“被騙門”，輿論質疑其內控缺陷、信息披露不完全，損害了投資人利益。據了解，武漢警方已對詐騙事件立案調查，湘鄂情申請對涉案土地查封以保全資產。

　　讓湘鄂情陷入輿論漩渦的地塊位於武漢市江岸區台北路，區位優勢明顯。2011年1月，湘鄂情為擁有自有物業進行新店拓展，與武漢市拉斯維加娛樂有限公司及自然人徐莉簽訂協議，確認以1.29億元的價格購買兩人所擁有的位於湖北省武漢市江岸區台北路72號A、B兩塊土地50%的使用權，並於同月支付了6000萬元的資產轉讓款。

　　3個月后，由於項目推進太慢，湘鄂情原價將其轉讓給了北京市和泓置地有限公司，但不久和泓置地便收回了已支付的轉讓款，退出該項目。湘鄂情隨即引入武漢錢塘房地產開發有限公司，重新接手項目。如今兩年多時間已過，該項目沒有任何實質性進展。

　　湘鄂情在9月25日發公告稱，公司收到來自郭某某和石某某的《律師函》，表明此二人才是拉斯維加的真正大股東，兩人共同佔有拉斯維加公司95%的股份。而兩年前與其簽訂合同的公司法人代表劉志波實際上隻佔有拉斯維加公司股份的5%。對法人代表劉志波的個人行為，大股東“不知情、不同意、更不認可，也不承擔法律責任”。

　　同時，劉志波、徐莉還對湘鄂情隱瞞土地使用權被法院查封10余輪次的真相，借合作經營之名騙取了湘鄂情巨額財產，並將合作款項挪作他用。

　　經過高端餐飲業務滑坡、多家門店被迫關閉導致上半年虧損2.2億元后，有投資人擔憂湘鄂情支付的6000萬元收回無望。投資項目經過了兩次流轉，最后還是砸在了自己手裡，讓外界懷疑此次事件中湘鄂情“被騙了”，且被騙的原因與其沒有盡職調查和內控缺陷不無關系。

　　湘鄂情坦承，實際上，此次接到律師函並不是湘鄂情與郭、石二人的第一次接觸，2011年湘鄂情與拉斯維加簽約后，郭某某、石某某兩人曾向湘鄂情發函稱自己才是拉斯維加的真正大股東，湘鄂情隨即派人到武漢調查，但工商登記顯示情況並非如此，且整個談判過程中兩人從未露面，湘鄂情遂沒有理會此事。

　　然而，據一知情人透露，拉斯維加內部股權爭奪戰由來已久。該人士介紹，法人代表劉志波和自然人徐莉是夫妻，劉志波持有公司5%股權，他們做了套假資料將郭某某、石某某95%的股權轉到兩人名下，2010年郭、石發現后到武漢市工商局舉報，隨后工商登記被恢復過來。

　　湖北德馨律師事務所律師劉陸峰介紹，在上市公司作出一項重大投資決策前，應該做盡職調查，合同對方當事人是否有合法的授權、企業工商登記、股權結構、土地使用權的權屬是否有抵押和被查封等都是一些基本內容“這種低級錯誤讓人懷疑做這項重大決策前，湘鄂情是否做了盡職調查。”

　　湘鄂情副總裁夏桐說，在做出決策之前，湘鄂情確實做過充分的調查，有可行性報告，委托律師事務所做了盡職調查，出具了法律意見書，另外還從公司總部派專員來武漢全程跟進項目進展。三重保障，讓公司認為決策依據已足夠充分。但他們並未想到律所的盡職調查並不盡職。“回過頭來看，受托律所並未發現工商登記的漏洞，也並未查清兩塊土地被法院查封過，在銀行做過抵押。正是這兩方面的紕漏，引發了后續的公司風險。”

　　湖北省社會科學院經濟學所副研究員涂人猛認為，湘鄂情今年本來經營就很困難，大股東減持等負面消息纏身，這次投資失誤對上市公司而言屬於意外事故，對股價會產生負面影響。

　　湘鄂情方面則表示，萬幸的是這兩年地價大幅上揚，能夠覆蓋所有風險。

　　記者了解到，湘鄂情支付6000萬元所購A、B兩塊土地，存在爭議的土地僅僅是屬於拉斯維加公司的A地塊，佔4844.51平方米，屬於自然人徐莉的B地塊為1804平方米，則不存在爭議問題。

　　夏桐說，“就我們目前所知，十多次查封是因為72號地塊的一些債權糾紛，但金額都不大，加上我們的6000萬元外債大約9000萬元左右，現在土地的市場價值遠遠超過這個數。”他說，最壞的結果也就是把土地拍賣，湘鄂情依法追回損失。