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事業單位三口之家隻有20萬 如何買百萬房

2014年05月08日01:33    來源:城市信報    手機看新聞
原標題:事業單位三口之家隻有20萬 如何買百萬房

  理財人物:26歲的臧先生

  理財目標:盡快攢夠首付

  臧先生一家三口現在和父母同住,沒有房貸車貸壓力的臧先生,每月與妻子兩人能結余4000元。考慮到孩子將來長大,臧先生決定要買一套房,初步看好了李村的一套100平方米的房子。不過 ,30萬元的首付讓隻有20萬元存款的臧先生犯了愁。經過分析 ,信報理財師認為,臧先生的財務狀況良好,但有必要對臧先生的投資方式提個醒。

  理財人物

  有20萬元存款,想湊30萬元首付

  臧先生今年26歲,目前和妻子在某事業單位工作。每月兩人總收入約8000元,已經有了一個七個月大的寶寶。現在臧先生一家三口和自己的父母同住,所以沒有房貸的壓力,臧先生還有一輛私家車,也沒有車貸。夫妻倆每年總收入大概是10萬元左右,支出約為5萬元,其中包括女兒和母親的保險費每年14000元,女兒的教育基金每年7000元。臧先生自己和妻子僅有單位繳納的五險一金。目前夫妻兩人有20萬元積蓄,其中10萬元購買了某銀行理財產品,另外10萬元投資到了自家親戚工廠,一年10%的利息。

  臧先生坦言,考慮將來孩子長大,還是再買一套房子比較好,目前已經看中了李村的一套房子,大約一百平方米,首付需要30萬元。為此,臧先生想咨詢理財師,怎樣才能盡快湊夠首付?

  理財建議

  每月消費過高,建議首選長期理財產品

  針對臧先生的情況,理財師李海燕表示,臧先生的財務狀況良好。不過李海燕委婉指出,臧先生在與父母同住的情況下,沒有房貸車貸,每月仍有4000元開銷,略有點兒高。她建議臧先生可以適當縮減一些不必要的開支,即使在保持每月4000元結余的情況下,一年也可結余近5萬元,再向父母親戚朋友借錢周轉一下,湊齊30萬元首付應該沒有問題。

  不過李海燕建議,10萬元投資到親戚工廠,更應該注意風險控制。李海燕說,像臧先生這樣的投資類似於個人小額貸款,投資10萬元,每年10%利息,可獲利1萬元,相比於銀行理財產品普遍在5%左右的回報,不少人都會選擇前者。但是高收益伴隨著高風險,李海燕建議市民做個人小額貸款時,要注意風險防控,如果投資項目發生資金鏈斷裂,難免會給自己帶來損失,甚至本金不保。

  李海燕同時提醒市民,在購買銀行理財產品時,盡量選擇長期理財產品。李海燕分析,短期銀行理財產品目前收益率呈現降低的趨勢,基本在5%左右。而且短期理財產品在到期和再買入之間存在一個空檔期,這個空檔期一般為4天。李海燕舉例,一年12個月,市民購買30天理財產品,到期后再次購入,因為空檔期的影響,實際上市民只是購買了近11個月的理財產品並獲得相應的收益,剩下的那一個多月的時間則隻能獲得活期儲蓄的收益。而如果市民選擇12個月長期理財產品的話,這中間就不會存在如此漫長的空檔期,進而比購買短期理財產品的收益高。

  不過,李海燕還提醒市民注意,如果近期內有較大支出的話,還是不要選擇長期理財產品。短期內有買房或買車需求的人,在看中的商品降價時,如果因為購買長期理財產品而不能贖回錯失良機,那是非常不明智的 。建議市民根據自身需求,合理分配資金用於投資。

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(責編:范程、王溪)


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