上市銀行房貸現分化 部分中小行現負增長

　　截至2013年4月2日，已有11家商業銀行公布年報。

　　據《每日經濟新聞》記者統計，國有大行在個人住房貸款方面增幅較高，其中，農行增幅達到17.89%，建行增幅16.7%，且在貸款余額和新增額上均居同業第一。股份制銀行在個人住房貸款方面增幅普遍有限，其中平安銀行（000001）、民生銀行（600016）甚至為負數，僅有光大銀行（601818）增幅較高，達到18.69%。

　　然而，伴隨著“國五條”及各地細則的出台，各大商業銀行在今年對於個人住房貸款方面增長將會呈現什麼格局？

　　“從銀行方面看，其勢必要遵循政策指向，目前銀行還是處於一個觀望的態度，所以，個人住房貸款方面相對會收緊。”中國銀行（601988）國際金融研究所李佩珈向《每日經濟新聞》記者指出，目前個人住房按揭貸款僅佔GDP12%左右，因此銀行還將會加大這方面的投入。

　　建行新增額連續兩年第一/

　　截至2012年末，工商銀行（601398）個人住房貸款規模為13408.91億元，比2011年年末增長12.7%。工行在年報中稱，該行個人住房貸款增加1514.53億元，增長12.7%，佔個人貸款增量的55.6%，主要是2012年下半年貸款基准利率下調及房地產市場的部分剛性需求釋放，房地產市場有所回暖，個人住房貸款穩步增長。

　　中國銀行2012年年末個人住房貸款規模為13483.59億元，增幅11.13%﹔農業銀行（601288）在2012年個人住房貸款達到10509.99億元，較上年末增加1594.97億元，增長17.89%，增幅位居國有商業銀行之首。

　　截至2012年末，建設銀行（601939）個人住房貸款余額為15439.66億元，較上年新增2137.68億元，增幅16.7%，貸款余額、新增額均居市場第一。建行2011年年報顯示，其2011年年末個人住房貸款余額13174.44億元，增幅20.74%，余額、新增額均居市場第一位。