外资投行经济学家：明年中国经济将温和回升【3】

　　【关键词：房地产调控】

　　限购令有望延续

　　大幅放松或收紧可能性不大

　　证券时报记者：明年国家是否会放松对房地产市场的宏观调控？

　　马骏：估计总体政策不会有大变动，预计将延续限购令这一行政调控手段，房产税政策大面积推开的可能性不大。对大城市来说，由于库存大幅度下降，对开发商的贷款政策将不得不松动，否则供给不足将造成更大的房价上涨压力。

　　朱海斌：明年房地产政策不会有明显变化。预计明年全年房价将上涨3%~5%，从地区来看，一线城市更加乐观一些，三四线城市面临供应过剩压力会更大。

　　乔虹：预计明年的房地产政策将不会有明显变化，明年部分城市的房地产市场将会逐渐稳定，随着房地产交易量的上升，房地产领域的投资也预计将加大。

　　陆挺：房产政策大幅放松或收紧的可能都不大，在房价温和上升（年涨幅5%左右）的前提下，政府将倾向于维持现有的政策力度不变。

　　【关键词：全球经济风险】

　　美国财政悬崖顺利解决关系重大

　　证券时报记者：请预测明年全球经济形势以及可能面临的主要风险。

　　马骏：假设美国财政悬崖未能顺利解决，美欧平均经济增长下降到零，则会导致中国的经济恢复时点推延三个季度。但是我们美国经济学家的判断是有70%的把握美国可以避免财政悬崖。此外，中东形势不稳定也是明年世界经济面临的主要风险，如果中东地区发生战争，或将导致石油价格大幅上扬，这将打击全球经济，并对中国的出口造成冲击，造成新一轮的产能过剩。

　　朱海斌：全球经济在未来3~5年内不会有明显的复苏，由于美国财政悬崖的影响、欧元区经济前景不明朗等问题，明年全球经济增长会呈现前低后高的态势，预计明年增长率为2.4%，但复苏相对较弱。发达国家在财政政策上没有空间，依然将采取紧财政，而持续不断的量化宽松政策对经济的刺激作用日益减弱，短期内更明显的效果是降低了金融市场风险，但同时为中长期的经济发展埋下风险。此外，长期的低息环境对市场造成了一定的扭曲，导致市场风险偏好因此提高。预计明年欧洲经济零增长。美国的财政悬崖整体效应将导致GDP下拉3%，会使美国经济陷入衰退。这个可能性很小，预计有1/3的财政悬崖效应会真正影响明年美国经济增长。

　　乔虹：欧洲主要风险在于意大利以及葡萄牙，如果出现进一步恶化，欧盟政治风险重现，如果核心国家以及周边国家不能就政策达成一致，将是中国经济的极大风险。其次，美国经济虽然逐渐向好，但是摩根士丹利的美国经济学家认为美国财政悬崖产生的影响规模大以及相对漫长，如果明年一季度没有好转，将会对美国GDP产生5%的下调，美国经济将进入衰退。

　　陆挺：需要关注欧债危机是否将持续蔓延，上半年美国的财政悬崖是否能够得到及时顺利解决，以及巴以冲突导致油价飙升对全球经济造成的冲击。记者 徐欢

(来源:证券时报)