住建部专家：房地产增速将逐年下降

住建部政策研究中心主任秦虹11日说，2014年的房地产市场将分化非常明显，房地产增速也很难再保持两位数以上，未来中国的消费增长将会改变很多中小城市的区位价值，房地产应该抓住这一市场的结构性机会。

秦虹是在和讯财经中国年会地产金融创新峰会上作如上表述的。她说：“过去房地产市场就是一个趋势性的机会，房地产销售连年增长。但今后房地产今后增速很难再保持两位数以上，并将逐年下降。”

秦虹认为，2014年的房地产市场将是分化非常明显的市场。又有机会，又有分化。“未来的房地产市场不是没有机会，主要是结构性的机会。”这个结构性的机会在哪里？这主要来自两个层面。

第一，从地理区域位置来说，未来中国的消费增长将会改变很多中小城市的区位价值。不是只有一二线城市有机会，三四线城市也有机会。受大城市辐射非常明显的周边的中小城市未来都是有机会的。

第二，随着产业结构升级，写字楼市场以及伴随着消费结构升级，能够打造旅游休闲的旅游地产，以及楼宇经济，还有马上要大规模发展的养老服务社区，这些都是房地产市场存在的结构性机会。