南京一楼盘降价遭抢购 600多套房源一周售罄

　　6日，距南京世茂外滩新城7号楼开盘刚刚过去一周，均价17000元/㎡左右的600多套房源已全部售罄。相较去年底超20000元/㎡的均价，该楼盘的降价风吹来了抢购潮，其售楼人员也表示，因为价格便宜所以房子抢手。

　　据了解，世茂外滩新城于3月29日新领7号楼668套住宅房源销许，预计2016年交付。据售楼处工作人员介绍，此次新开盘的房源，低楼层的售价在17000元/㎡左右，中高层售价为18000元/㎡至19000元/㎡。开盘仅5天，截至4月3日上午，就只剩下5套202㎡的房源。一天后，即4月4日下午，这个数字再次被刷新，仅剩1套。截止到4月6日，已全部售罄。谈及为何卖得快时，销售人员表示，“因为价格便宜房子抢手”。

　　根据某房产网站的价格分析，世茂外滩新城2014年3月31日的最新销售报价为均价16498元/㎡，相比上个销售周期下跌了8.3%，近31个月的销售价格下跌了1302元，跌幅为7.3%。而对于降价一说，其售楼处工作人员却予以否认。

　　不过，有公开资料显示，世茂外滩新城去年底的均价为20985元/㎡，这个数字在今年1月曾一度降到15500元/㎡，2月起又涨到了18000元/㎡左右。对此，售楼人员解释称，之前所售房源为精装修，此次新开盘的为毛坯房，所以价格较之前低了。

　　据统计，截止到4月5日，世茂外滩新城所在的南京市鼓楼区共有在售住宅项目4个，所有项目销售均价为30000元/㎡。在某房产网站的价格排名中，世茂外滩新城名列“鼓楼房价后5名”榜首，并以5.56%的跌幅与复地新都国际分列“鼓楼房价跌幅前5名”的前两位。

　　世茂外滩新城的售楼人员表示，认购其房源的多为改善型购房者，虽然新开盘不久，但目前已经无房可售，是否会有退房入市也不敢作出保证。对于网上热传的6月将新推600余套房源的信息，售楼人员坦言，公司还没有文件出来，价格、户型、开多少栋都尚未确定。