江苏最大地产企业新城控股将登陆港股IPO

　　据香港媒体消息，江苏最大的地产企业新城控股于12日开始推介，拟募资3-5亿美元。消息还指出，新城控股初步定于11月19日开始路演，22日定价。承销商则由美银美林、中金等。

　　根据新城控股上载于港交所的初步招股文件显示，截至今年8月31日，其土地储备估计总建筑面积为1370万平方米，其中1210万平方米位于沪宁经济走廊。若IPO成功，新城控股将成为自2008年恒大、龙湖之后，登录香港IPO市场规模最大的内资地产企业。

　　一位地产行业的分析师认为，“国内大部分一线地产企业均已在国内或香港上市，剩下来的优质地产企业并不多，未上市的民营地产企业当中，除了万达，就是新城控股，都属于稀缺资源。”

　　记者从新城控股公开发布的资料发现，新城控股2009年～2011年的资产周转率分别为0.39、0.34和0.33，其ROE(净资产收益率)上的优势甚至超过很多大型龙头房企。这些数据似乎验证了新城控股在受制于子公司新城地产B股无法融资，但仍旧能保持多年稳健增长的内在原因。

　　据悉，新城控股是国内少数几个拥有完整住宅和商业产品线的地产企业，其在常州还建有国家级的建筑研究基地，用于产品研究支持。新城控股董事长王振华年初时提到，“新城多产品线和弹性产品策略(刚醒产品为主)保证了新城在遭遇宏观调控最严重的2008年和2011年仍旧保持了较好的业绩增长，2011年销售金额140亿，较2010年仍有10%以上的增长。”

　　近日发布的销售简报显示，其子公司新城地产1-10月累计销售面积约114.18万平方米，比上年同期增加37.15%;累计销售总值约108.43亿元，比上年同期增加32.95%，增长势头明显。多数市场人士认为，若新城控股成功登陆香港IPO，将为内地地产企业赴港上市树立标杆。