叶檀：宁买房子也不要买股票

叶檀：宁买房子也不要买股票

　　上周末，美女经济学家叶檀解析汇市股市楼市。她告诫股民：想在A股活着，别听妖话和内幕，而认为“一线城市核心区房价依然会坚挺”。言下之意，你买房可以，就是不要买股票。

　　炒A股得有18条命

　　谈到对中国A股中小投资者有何建议时，叶檀笑称：在中国A股市场20年如果能活到现在还能有赢利，那真是不死鸟。猫有9条命，在A股市场得有18条命———把地狱都走一遍才行。在A股市场要注意两点：一不要听“妖话”。就是不要听那些不靠谱的话，如预测上浮30%等等的话，这些全不要信，要相信判断能力和基本的经济环境。二、不熟的不做。必须是自己熟悉的行业，要真正知道这行业的景气周期到了哪个节点上，是否到了拐点还是未来还不错，你再进去，一定要熟了再做，不熟的都被“杀光”了。在A股能留下的有两类人：一类是国家队，如汇金，它是“旱涝保收”的；另一类是坐庄的。你要在A股活下来，最老实的方法，就是相信常识、相信你对这个行业的确切了解，所有的内幕消息和“妖话”都不要听，当这个内幕消息传到你耳朵里时，就是有意传给你的。

　　核心区房价不会跌

　　至于老百姓最关心的房价问题，叶檀发挥了她一贯快人快语的风格：“在我看来，一线城市、城市核心位置的房价不会跌。北京四环内已经看不到空置土地了，而想在四环内找到2万元/平方米的房子是不可能的。据说连望京的农民拆迁补助也能拿到几万元/平方米；杭州西湖边根本找不到低于10万元/平方米的房子；香港就更不用说了，那些豪宅哪一栋不是上千万上亿的。2011年，北京写字楼的整体租金水平已超过上海，甲级写字楼的整体租金涨幅增速已居全球第一。”

　　鄂尔多斯房价为何大跌？2011年，鄂尔多斯新建住房面积超过2000万平方米，这意味着每天都有近6万平方米住房推向市场，而鄂尔多斯市区人口仅有40多万，下辖各旗县全部人口也只有160多万，这意味着仅仅一年的销售量销售给所有的人，就能满足基本生活需求。剩余的那么多房子没人住。 据《扬子晚报》