楼市供应充足市场平稳 不存在“恐慌性”购房

南京楼市量价齐涨 购房人有点慌

北京市住建委：不存在“恐慌性”购房（网络配图）

    本报北京11月27日电 （记者王明浩、余荣华）近段时间以来，关于北京楼市所谓的“抢购、涨价、恐慌”等情况被个别人炒作，在一定范围内引发了误判，对市场和社会造成不良影响。就此，北京市住建委相关负责人表示，北京商品住房市场供需关系一直趋于稳定，北京市也将坚持房地产调控政策“长期不动摇”，提醒广大居民要根据实际需求合理安排购房，盲目非理性的购房行为存在较大风险。

　　北京市住建委提供的数据显示，9月份开发企业新建商品住房上市15800套，10月份回落至5200套左右，11月份截至27日已上市5300多套，预计至月底将回升至近7000套，与今年前10个月月均上市规模基本持平。

　　据介绍，目前北京还有9000余套商品住房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应。此外，全市开工未预售商品住房项目1200万平方米，其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。加上在售商品住房库存还有5.4万多套，全市存量住房市场供应潜力也是巨大的，可以有效满足需求。

　　而且，国土部门也在加大普通商品住房供地力度，可以预见，明年北京住房供应仍将继续保持稳定。

　　这位负责人指出，当前北京楼市不存在“恐慌性”购房情况，市场基本处于动态平衡之中。11月份至今，全市已成交7100套，日均成交270套，低于3到10月份日均约290套的水平，也是在今年8月份日均签约达349套以来连续3个月下滑。居民首次购房比例稳定在90%左右，投机投资性需求持续得到有效遏制。