楼市全面上涨掀抢房潮 二线城市成交增幅达497.36%

　　中国经济网北京12月18日讯(记者 宋雅静)进入12月后，在供需两旺的市场中，抢房潮及地王潮频现，购房者对房价可能暴涨的恐慌情绪迅速蔓延。据统计局数据显示11月新建商品住宅(不含保障性住房)中价格上涨的城市有53个，据中指院数据显示12月10日至12月16日均成交同比所有城市全部上涨，监测的39个城市中，所有城市月周均成交同比均增长，其中长沙增幅仍为最大，为497.36%，重点城市中多个城市增长均有超过100%的增幅。

单位：套、万平方米 该表格来自中指院

　　据中指院第51周（12月10日至12月16日）监测的39个城市中，所有城市月周均成交同比均增长，其中长沙增幅仍为最大，为497.36%。重点城市中多个城市增长相对明显，长沙、南京、天津、广州等均有超过100%的增幅。

　　此前因为岁末将至，市场不断迎来供地高峰。住宅用地成交楼面价均价持续上涨，11月创下年内最高值，百城(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨。11月超75%大中城市房价环比上涨，仅10城房价下降。梳理每月公布的70个大中城市住房销售价格变动可以看出看，从二季度至今，新建商品住宅价格指数环比上涨的城市个数分别为：4月份3个，5月份6个，6月份25个，7月份50个，8月份35个，9月份31个，10月份35个。11月上涨的城市已经增至53个。由此可见，今年年中以来，城市的楼市价格仍然比较高，至年末更涨势明显。成交方面二手房相比一手房更为活跃，一手房总体依然火热。

　　此前房企“抢地潮”频现，在住宅用地成交楼面价均价持续上涨，楼市全面上涨的背景下，一线城市个别楼盘大幅提价。在供需两旺的市场中，购房者对房价可能暴涨的恐慌情绪迅速蔓延，多地开始出现“抢房潮”。据有关媒体报道，年末本应是楼市的传统淡季，但今年非但没有出现打折促销，各种纷纷扰扰的传言更是给本就回暖的楼市“加了一把柴”，无论是一手“排队抢房”、二手房现大量抛售甚至五折抛售，还是广州“限购”松动，各路楼市传言层出不穷，不排除开发商人为制造。

　　12月16日，中央经济工作会议在北京闭幕，对于房价的动向，会议特别提出“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”，要继续加强保障性住房建设和管理,加快棚户区改造。另外，国土部正在北京、上海等多地调研，酝酿新的土地供应政策，其中矿企业的存量闲置用地，或有条件突破用地限制，升级为住宅商业用地地块，使其进入流通领域，以缓解当前的供需矛盾，成为调研的重点。同时，预计农村生产用地之外的集体建设用地入市或将有新的突破，形成集体的国有建设土地供应的双轨制。

(来源:中国经济网)