香港房价“步步高升” 皇室后裔望楼兴叹【2】

　　天台、“死”车位、凶宅

　　也有人买

　　楼价远高于普通大众的负担能力不说，炒家不顾政府重招打楼，纷纷“各出奇谋”，令市场上浮现一些令人意想不到的物业买卖或租赁个案。

　　位于荃湾一个40平方米的天台，“空落落”的只有几盆花，也卖了两百多万港元。这种天台变相成为投资，因为在旧楼改造时可用作钉子户的要价筹码。缘于地产交易资料显示，去年香港太古公司为了建新楼，以1920万元巨资购买了两个钉子户天台，价格高过香港最贵的楼盘太古城海景房。

　　投资额较少的车位，在香港政府征税打击炒楼后，因为投资额较少尤受欢迎。一些俗称“死位”的难于泊车的车位，近来也被标价发售，租价较低但一样可以成交。据香港媒体报道，有部分交易火热的“死位”，实质上根本难以在停车后下车。

　　而且以前香港人谈之色变的“凶宅”，近期也有放售。据称，此类宅子可以出租或转卖给不介意的外国人士。由于成交价低，出租回报率反而可高达10%。

　　置业梦难圆

　　未毕业的大学生抱怨置业难，学历低的年轻人也不敢奢求买房子，把希望寄托于申请政府的公屋。

　　港人小欣租住一个12平方米的劏房，每月租金2500元。面对楼价长年居高不下，小欣坦言对他们这班80后、90后，置业是遥不可及的梦。小欣说，“现时大学毕业生的平均起薪点一万多元，毕业后既要还大学资助贷款，还要交贵租，百物腾贵，买楼谈何容易。”

　　18岁的阿云，中三辍学后从事灭虫工作，月入8000元。阿云已向房署申请公屋，最大心愿是早日上楼，建立自己的安乐窝，“我根本不敢妄想有能力买楼。”

　　香港的房价之高，连中产人士都抱怨没能力置业。当中学教师10年的许先生，两年多前偕妻租住港岛大坑40平方米的旧楼单位，虽然现职主任级的他，两口子的月收入约有六七万元，但他坦言要在港岛区置业殊非易事。今年分别38岁和34岁的吴氏夫妇，家庭月收入为6.4万元。他们有意买楼，但觉现时楼价太贵，怕高楼价置业，随时会变成“负资产”。