央视称反腐或带动恐慌性抛盘 对楼市影响有限【3】

　　张鸿：全国联网有非常大的必要性

　　(《央视财经评论》评论员)

　　去年初，住建部说去年上半年要解决这个问题，40个城市，然后去年3月份，山东省内实现了联网，我以为这会很快被推广，但到了去年年底，住建部的会议又开始说，进一步加强城市个人住房信息系统的建设，未来要有500个城市联网。新闻报道里说，说住建部的部长、副部长都会去各个城市打气，说你们不要有顾虑，我们建了这个系统以后，不是谁想查就能查的，必须得是市委书记、市长，还有监察部门的人共同签字才能查这个信息。从这个角度来说，如果善意的讲，很多地方政府的首脑担责个人隐私的泄露。但从另一个角度来说，他可能还有别的担心，就是可能会有更多的财产信息曝光。

　　我们纯粹从房地产市场来讲，我们太需要了这个信息了。我们记者去采访，去算空置房，晚上去数灯，看哪个是空置房，然后有专业人士说，你们记者太不科学了，怎么能这样去数空置房，应该统计。当然我们也认为这不科学，但是没有这个系统。其实应该我一上网就应该能查到有多少空置房。但山东去年全省联网就已经在接受采访的时候明确的说，不是每个人想查，就能查的。从房地产市场来讲，银行比如给你贷款，或者纪律监察部门需要知道这些东西，如果全国联网的话，显然要省很多成本。

　　彭真怀：推动房地产信息的全国联网有种种阻力

　　(《央视财经评论》特约评论员)

　　其实这件事情从源头上说起，源头是什么？它本身是城市的联网作为调控房地产市场的一种手段，那么这种手段推行下去的时候，它遇到了两个阻力，一个阻力就是地方政府的阻力，地方政府不愿意本地的房地产市场因为联网受到抑制，抑制我整个城市经济的发展，所以它肯定不配合，不支持。另外一个就是官员本身的，那么官员本身不愿意推动这件事情，特别是那些握有实权的人，比如说相关的职能部门，特别是与房地产有密切关联的相关职能部门的官员，因为这些事情恰恰需要他们这些人去做，去联网，去推动。那么如果他们一旦推动，真正实行联网了，那么他们的一些存量的房产，一些住宅项目就会曝光了，就像今天我们所看到的房姐也好，房妹也好，房叔也好，所以由于这些官员不愿意推动，再加上地方政府便会成为一种政府行为，成为一种制度的约束，推动起来就会比较缓慢。

　　张鸿：反腐因素可能带动了一些恐慌性的抛盘

　　(《央视财经评论》评论员)

　　对于近期二手房交易市场异常活跃的现象，这里面还是有一些结构上的变化，因为综合各地的报道，你会发现豪宅多。我看一个数据显示，北京在1月份上半月，平均每平米3万5以上的占了31%，这个比重就比较大了，这说明了一些富人加入到抛售的队伍当中了，当然我们也不知道他是怎么富的，但是他为什么要卖？有两个可能，一个是他觉得投资挣了钱了，这个时候是高点了，我对以后的房价不看好，所以我卖掉。还有一个可能就和官员的财产申报等等反腐因素有关系，这里面可能会带动一些恐慌性的抛盘，这个恐慌性抛盘是我们股市用语，就是他被惊动了，所以这叫杀跌盘，这样你追我，我追你，这个杀跌盘一出来可能成交量就显得大了一些。