贷款人买房后突发脑淤血 银行起诉植物人还房贷

　　贷款人买房后突发脑淤血 辩称不还款不是主观原因不构成违约 法院判决解除合同偿还本金

　　贷款买房的杨先生在还贷期间突发脑淤血变成了植物人，有20个月未能偿还贷款，某银行将杨先生诉至法院，要求其偿还贷款并解除贷款合同。记者今日获悉，大兴法院判决支持了银行的诉请。

　　某银行北京经济技术开发区支行起诉称，杨先生为购买丰台区紫芳园一单元房，于2008年12月2日与开发区支行签订了《贷款合同》，合同约定，杨先生申请借款89万元，借款期限为10年，贷款担保方式为杨先生以贷款所购房屋提供抵押担保。

　　合同约定开发区支行有权解除合同，并有权依法对抵押房屋行使抵押权。

　　合同签订后，开发区支行如约放款，杨先生办理了抵押登记。但自2010年8月，杨先生累计逾期还款达20余次，故起诉要求解除合同，判令杨先生清偿借款本金62万余元、利息4万等，同时判令开发区支行有权对抵押房产行使抵押权，并以所得价款优先受偿。

　　杨先生的代理人辩称，杨先生确实存在逾期还款的情况。但杨先生已被丰台法院民事判决书宣布为无民事行为能力人，现在不排除有可能恢复行为能力，杨先生不能还款不是主观原因，是意外事件，是客观原因所致，所以不应该承担违约责任。

　　法院查明，在2012年1月8日，杨先生因突发脑淤血昏迷，经首都医科大学宣武医院于2012年4月13日诊断为“植物状态”，2012年5月15日，丰台法院宣告杨先生为无民事行为能力人。

　　法院审理认为，杨先生称其已被宣告为无民事行为能力人，不能还款不是主观原因，而是意外事件，所以不应承担违约责任的意见，法院认为该要求依据不足，不予采信。综上，法院判决解除双方贷款合同，杨先生偿还银行62万余元本金以及利息和罚息5万余元。如不能偿还，银行有权对抵押房屋拍卖、变卖。