世界十大豪宅揭晓 平均每套2.3亿美元

人民网北京3月21日电（郝帅）由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合评选的2014年《世界10大超级豪宅》名单已经揭晓，法国的利奥波德别墅(Villa eopolda)以5.06亿美元蝉联冠军；美国的费尔菲尔德(Fair Field)以2.48亿美元位居亚军；英国的肯辛顿王宫花园(Kensington Palace Gardens)以2.22亿美元位居第三。

《世界10大超级豪宅》中, 上榜数量最多的国家是英国，共有5家；其次是美国，共有2家；法国、新加坡、土耳其各有1家入选。10大超级豪宅总价达22.61亿美元，平均每套价格2.261亿美元，比上届的平均每套1.925亿美元增加了0.336亿美元。从全球范围来看，买得起这些豪宅的亿万富翁能叫出名字的大概只有不足2000人。

2014年《世界10大超级豪宅》调查的对象主要是世界范围内的知名别墅和高档公寓楼盘。对美国、英国、法国、意大利等30多个豪宅集中的国家进行了拉网式统计和分析，将别墅、城堡、岛屿等纳入重点研究范围，覆盖纽约、伦敦、巴黎等100多个主流城市。“豪宅指数模型”是以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为6个强度系数进行加权分析的豪宅测评工具。

在上榜的十大豪宅中，别墅占据了9席，而公寓仅有一栋。这主要归因于别墅的占地面积及建筑面积远远大于公寓，装饰及维修等费用成本均高于公寓。无论是在视觉及触觉方面，别墅带给居住者的效益都大于公寓，故别墅的总体造价一般要远高于公寓。

世界企业家集团首席执行官、《总裁》杂志社社长丁海森认为，“世界10大豪宅90%是位于空气质量极高的国家，即使位于最后一位的土耳其PM10的均值亦低于全球平均值。由此可见，富豪们在非本土国家购置豪宅时，空气质量的好坏在一定程度上影响着高品质豪宅的价值。此外，世界10大豪宅中，除了新加坡的那森路豪宅处在热带，其余大都处在温度适宜的地方，冬季温度基本在零上，其他季节平均气温在15-25度上下。由此可见，外部整体环境的优劣、和谐与否，是豪宅是否受欢迎的关键因素之一。”