开发商"吹牛"列一季度杭州下沙房产投诉之最

　　四五月份是传统的楼市销售旺季。上周（4月6日到4月12日）成交量一路走高，主城区周成交553套，成为今年2月份以来周成交最高的一周。下沙楼盘也在四五月份集中认筹或推盘，购房者有了更多选择。

　　根据开发区工商分局一季度的消费者申诉举报统计，从1月份至今，开发区工商分局共受理房产相关申诉24件，其中关于楼盘夸大宣传引起的纠纷占比最大，其次和房屋质量、楼盘交付延迟有关。

　　开发区工商分局工作人员说，有个李女士说，某楼盘宣传册上说绿化占比很高，还有沿河大片湿地，非常心动，交了订金。到签合同时才发现，小区绿化面积根本没有楼书所说的那么大，且沿河为小区外的公建。

　　开发区工商分局由此提醒：置业时，购房者要擦亮眼睛，不要被楼盘的夸大宣传而忽悠了，不轻信口头宣传和承诺，应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，应当要求开发企业以书面合同条款予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后无法受到法律保护。

　　另外，在签订认筹和购房合同时要细心，对于有疑问的部分一定要询问清楚。合同中如果有“霸王条款”，马上拒签，并找相关部门进行投诉。如果购房合同还有补充合同，一定要看清楚，询问开发商此份合同是否在工商局有备案，没有备案的合同不要签。消费者如有合同以外的内容需要开发商承诺，就应签订补充协议，以免事后发生纠纷。