否認破產 佳兆業解了謠言難破困局

　　針對昨晚傳出的關於佳兆業董事會達成破產重組意見的消息，佳兆業在第一時間向北京商報記者回應稱，消息並不屬實，系虛假傳聞。盡管如此，昨日早間的公告顯示，佳兆業的壞消息依然沒有停止的跡象：其位於深圳龍崗兩舊改項目的兩名伙伴要求退出。

　　佳兆業被曝昨日下午董事會達成意見：破產重組，該集團一切抵質押手續和債權主張暫停。對於該傳聞，佳兆業媒體對接人澄清稱，佳兆業昨日下午並未舉行董事會，破產重組的消息更無從談起。佳兆業北京公司相關人士也向北京商報記者表示，一線項目處也並未得到任何關於集團破產重組的正式公告或內部郵件。

　　雖然否認了破產重組的消息，但纏繞佳兆業的噩耗更有增多之勢。昨日早間公告顯示，其位於深圳龍崗兩舊改項目的兩名伙伴要求退出，具體為項目伙伴指佳兆業已違反項目相關合作協議，並要求終止合作協議及退回合作協議項下支付的12億元費用。公告中還透露，同日也接獲項目貸款人融資協議項下聯屬人士的通知，稱佳兆業違反構成相關貸款協議項下違約事件，上述費用連同應計利息及所有其他未償還款項即時到期應付。

　　事實上，在新年的第一天，佳兆業就曾發布公告稱，未能償還4億港元匯豐提供的融資貸款，這是由於董事會主席郭英成辭職觸發的強制性提前還款，公告稱此次違約可能導致有關貸款融資、債券、股本証券的交叉違約。這也是今年中國資本市場的首例違約。此外，為了籌措資金，佳兆業已將去年8月剛買下的一個上海地塊出售給萬科集團。業內人士坦言，未來佳兆業的融資將會變得非常困難，可能還會有更多資產出售。

　　由深圳鎖房事件而引發的一系列負面事件像滾雪球一樣向佳兆業襲來： 僅去年12月，佳兆業已經在香港証交所三次停牌，公司高管團隊和股權結構也出現重大變更，大金主生命人壽雖已為第一大單一股東，卻顯得無能為力。

　　自佳兆業宣布有深圳項目被叫停后，評級機構標准普爾已將其“BB-”長期企業信用評級和“cnBB+”大中華區信用評級體系長期評級列入負面信用觀察名單。標普指出，暫時未能預見深圳市政府何時會撤銷鎖定，認為佳兆業未來數月將面臨更多挑戰，相信今年公司的銷售及營運都會大受打擊，令借貸成本增加，影響其融資能力。其后佳兆業宣布副主席譚禮寧及首席財務官張鴻光相繼辭任，標普再發表報告表示，公司的人事變動長遠將削弱集團業務及財務策略的持續性。

　　業內人士稱，新更換的管理層未能在公司運作和戰略方向上做出說明，恐將導致資本市場擔憂進一步加劇，佳兆業何時能走出危機難以預期。（記者 阿茹汗 張茜嵐）